EU-dom er godt nyt for alle på nær skattefar. Læs mere i det nye pensions-forum.
Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
| 1 | 0.0 |
 | Australien |
|  |
| 2 | 2.5 |
| Belgien |
| |
| 9 | 6.1 |
| Brasilien |
| |
| 7 | 7.1 |
| Bulgarien |
| |
| 1 | 5.0 |
| Chile |
| |
| 1 | 10.0 |
| Cypern |
| |
| 1 | 0.0 |
| Danmark |
| |
| 1 | -10.0 |
| Eire |
| |
| 15 | 0.7 |
| England |
| |
| 1 | -5.0 |
| Estland |
| |
| 7 | 6.4 |
| EU |
| |
| 1 | 0.0 |
| Europa |
| |
| 1 | 5.0 |
| Finland |
| |
| 2 | 0.0 |
| Forenede Arabiske Emirater |
| |
| 96 | 2.0 |
| Frankrig |
| |
| 1 | 0.0 |
| Ghana |
| |
| 1 | 0.0 |
| Gibraltar |
| |
| 5 | 2.0 |
| Grækenland |
| |
| 1 | 10.0 |
| Guadeloupe |
| |
| 2 | 2.5 |
| Indien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Israel |
| |
| 36 | 5.0 |
| Italien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Kanariske Øer |
| |
| 1 | 5.0 |
| Kap Verde |
| |
| 14 | -1.8 |
| Kina |
| |
| 4 | 6.3 |
| Kroatien |
| |
| 3 | 0.0 |
| Liechtenstein |
| |
| 2 | 0.0 |
| Luxembourg |
| |
| 1 | -5.0 |
| Malawi |
| |
| 1 | 0.0 |
| New Zealand |
| |
| 12 | 7.1 |
| Norge |
| |
| 1 | 10.0 |
| Panama |
| |
| 2 | 7.5 |
| Polen |
| |
| 6 | 5.8 |
| Portugal |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rumænien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rusland |
| |
| 3 | 1.7 |
| Schweiz |
| |
| 1 | 5.0 |
| Singapore |
| |
| 3 | 3.3 |
| Skandinavien |
| |
| 35 | 2.3 |
| Spanien |
| |
| 40 | 5.8 |
| Sverige |
| |
| 2 | 10.0 |
| Sydafrika |
| |
| 1 | -5.0 |
| Sydkorea |
| |
| 16 | 5.9 |
| Thailand |
| |
| 1 | 5.0 |
| Tjekkiet |
| |
| 21 | 2.9 |
| Tyrkiet |
| |
| 34 | 4.0 |
| Tyskland |
| |
| 2 | 7.5 |
| Ukraine |
| |
| 29 | 5.9 |
| USA |
| |
| 97 | 1.6 |
| Verden |
| |
|
|
| Udvandrerne.dk+ | Artikel i fuld længde med tilladelse fra Berlingske Tidende |
Sydfrankrig er andet og mere end Nice
Af Marianne Sommer
I takt med at boligpriserne er steget i det mest populære sydfranske område omkring Nice, har en del danskere fået øjnene op for Montpellier, hvor der skal knap så mange penge op ad lommen for at blive boligejer. Nærmere betegnet er der mindst 30 pct. at spare. Byen ligger ved kysten mellem Marseilles og Spanien og har meget at byde på for danskere med hang til sol, strand, franske gloser og madvarer.
»Fordelen ved Montpellier er, at byen ligger ti minutters kørsel fra vandet med mange forskellige slags strande, som er knap så trange som andre steder på kysten. Samtidig er byen kulturel og kosmopolitisk. Det er en stor universitetsby, hvor der også ligger en del forskningscentre, som trækker udlændinge til, og det giver en international stemning,« forklarer ejendomsmægler Karin Girard fra Pluriel-Immobilier.
Hun er fransk gift og startede med at sælge boliger i området for over ti år siden. I starten primært til franskmænd, men over de sidste tre år, har hun oplevet en stor interesse fra danskere, som nu udgør omkring 30 pct. af hendes kunder. Og tallet stigende. For nylig havde hun en stand på en af de danske messer for folk, der drømmer om at købe ferie- eller fast bolig i udlandet, og nu er kalenderen godt booket op med aftaler om at vise købelystne danskere rundt i omegnen. De ankommer med flyet direkte fra København. I vinter- og forårsperioden kun på et mindre antal ugentlige afgange, mens flyene letter og lander næsten alle ugens dage, når kalenderen står på højsommer.
»Mange af mine kunder er unge familier, der gerne vil have ferielejligheder ved vandet og i en beboelse, hvor der også er swimmingpool. Men franskmændene vil enten have strand eller swimmingpool, og derfor er det svært for mig at opfylde deres ønsker på den front,« forklarer ejendomsmægleren.
Hun møder dog også en del danskere, som sætter kultur øverst på ønskelisten og derfor går efter bylejligheder. Her starter priserne fra minimum 90.000 euro for en et-værelses lejlighed - et såkaldt studio - på cirka 30 kvadratmeter. Hertil skal lægges omkring 50.000 euro, hvis samme lejlighed ligger i en af områdets mange strandbyer med udsigt til vandet. For en større lejlighed i en ældre byejendom på omkring 150 kvadratmeter er prisen omkring 400.000 euros. Hertil skal dog lægges mellem 50-100.000 euro til istandsættelse.
»Jeg har også en del kunder, som skipper alt i Danmark og flytter permanent hertil, når de er gået på pension. Heraf er der en del jyder,« lyder meldingen fra Karin Girard.
Og uanset om der er tale om familier eller pensionister, er der ingen fare for, at de kommer til at kede sig, hvis de forstår at udnytte regionens fritidstilbud og natur. Til de sportsinteresserede er der golfbaner, tennisklubber, fitnesscentre og om vinteren skøjtebaner. Typen der holder af at vandre kan få lysten styret ved at tage til bjergene i baglandet, mens de cykelglade kan leje cykler og køre langs kysten ad en cykelsti. Hesteglade kan glæde sig over et stort udbud af hesteridning i området la Camargues, der ligger omkring 25 kilometer fra Montpellier. Og skulle det ske, at der er brug for luftforandring, er der også gode muligheder inden for rækkevidde.
»Det tager lidt over tre timer med TGV-toget at komme til Paris og omkring to en halv time at komme til Spanien herfra,« siger Karin Girard, der ofte lærer nyt af sine kunder.
Mange af køberne er kommet på ferie i området gennem mange år og kender det bedre, end hun gør. Så mange gange fortæller de om små, smukke landsbyer eller aktiviteter, ejendomsmægleen aldrig har hørt om. At hun vil komme på forkant med udforskning af området foreløbig, er der intet der tyder på med den stigende interesse for boliger.
*****
Værd at vide om boligkøb i Frankrig
- Samme hus er ofte til salg hos flere mæglere samtidigt. Den mægler, der først har vist ejendommen til den kunde, der ender med at købe, har som regel forretningen. Som bevis herfor, beder de franske mæglere derfor indimellem om, at man underskriver en kvittering - bon de visite - forud for fremvisningen.
- Der er tradition for at prutte om prisen i Frankrig - og det gælder også ejendomshandel. At få et nedslag på omkring fem pct. er ikke ualmindeligt.
- Handel med penge under bordet forekommer. Da det er ulovligt, må det anbefales at afslå alle forslag.
- I Frankrig findes der ikke tilstandsrapporter. Derfor der det en god idé at tage forbehold for, at ejendommen gennemgås for fejl og mangler af en uafhængig byggesagkyndig, inden købet er endelig bindende.
- Det er også tilrådeligt inden evt. køb at undersøge, om der er planer om at opføre større projekter, som vil have indflydelse på ens boligkvaliteter.
- Hårde hvidevarer og køkken følger kun med, hvis det særskilt er aftalt.
Kilde: Bogen »Jeg vil bo i Sydfrankrig« af advokat Max Ulrich Klinker.
*****
Nyttige links for boligkøbere
Ejendomsmæglere i Montpellier-området:
http://www.pluriel-immobilier.com
Flybilletter København-Montpellier direkte kan købes hos Sterling:
http://www.sterling.dk
Sammenlign kvadratmeterpriser i hele Frankrig på:
http://www.explorimmo.com/guidprat/gpstat/prix_marche_regions.shtml
*****
Fakta om Montpellier
Montpellier er den største by i regionen Languedoc Roussillon. Byen er en stor universitetsby med omkring 60.000 studerende ud af de omkring 250.000 indbyggere i alt. Byen ligger omkring 13 km fra vandet, hvor der findes en masse mindre strandbyer. Der er omkring 250 solskinsdage om året.
I den lille strandby, Palavas, som ligger omkring fem kilometer fra Montpellier, kan den lille lejlighed med udsigt til strand og vand købes for 150.000 euro. De 35 kvadratmeter ligger i en nyere ejendom og er fordelt på et lille badeværelse, et værelse samt ét stort opholdsrum med køkken. Det tager omkring ti minutter at gå ind til byens kanal, hvor butikkerne og byens mange restauranter ligger.
I udkanten af Montpellier, omkring 15 minutters gang fra centrum, er der blevet solgt en stor grund fra et mindre slot. Her bygges der et helt nyt ejendomskompleks med 110 lækre lejligheder, der er på mellem 36 og 170 kvadratmeter. De koster fra 145.000 til 800.000 euro. Prisen på en treværelses lejlighed på 86 kvadratmeter er fra 320.000-370.000 euro. Til hver lejlighed hører en stor terrasse og egen parkering i kælderen. Derudover kan beboerne benytte sig af den fælles park og swimmingpoolen.
En af de store 150 kvadratmeters lejligheder i ejendommen her ved byens store torv i centrum koster 450.000 euro. Området er én stor gå-zone, og køberne vil derfor ikke være generet af billarm og -os.
Lejligheden på 151 kvadratmeter i den over 100 år gamle ejendom ligger med udsigt til en lille plads nær centrum af Montpellier og koster 370.000 euro. Det kræver dog, at der investeres mindst 100.000 euro, før den bliver rigtig beboelig, for der er hverken køkken eller ordentlige badeforhold. Men hvis køberne ofrer pengene, kan den uden tvivl også bliver utrolig flot, for der er flere stuer en suite, højt til loftet og et par kaminer.
Montpellier ligger ca. ti minutters kørsel fra vandet med mange forskellige slags strande, som er knap så overfyldte som andre steder på den franske sydkyst.
Artiklen taler efter webmasterens mening MEGET FOR at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Montpellier/Languedoc-Roussillon/Frankrig.
 Anbefal (Klik, hvis du vil give skribenten et skulderklap) |  | | |
| | | | | |
| Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende. | |
| | | | | |
 | | Savner du danske nyheder?
Klik på logoet, og få den elektroniske udgave af Berlingske Tidende hver dag i 4 uger for kun 50 kr. (normalpris 199 kr.). Få samtidig adgang til masser af andre fordele på Berlingske Tidendes digitale univers – Berlingske VIP. Du kan bl.a. søge i vores store nyhedsarkiv, se børsnyt, læse artikler fra Berlingske Nyhedsmagasin og meget mere. | |
|
Denne artikel handler om... |
|
Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord |
|
Land *): |
Frankrig |
|
|
Region *): |
Languedoc-Roussillon |
|
|
Lokalitet: |
Montpellier |
|
|
|
|
|
Kategori: |
Bolig |
|
|
Aspekt: |
Økonomi |
|
|
Emner: |
Boligkøb, Boligsalg |
|
|
|
|
|
*) Et klik på landenavnet og regionsnavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Frankrig og Languedoc-Roussillon fordelt på både kategorier og aspekter |
|
|
|
|
|
Omtalte personer: |
Karin Girard, Max Ulrich Klinker |
|
Omtalt sted: |
Pluriel Conseils Immobiliers |
|
|
|
|
|
|
=>  Ressourcer om Frankrig (210 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Frankrig (562 i alt)
=>  Annoncer om Frankrig (70 i alt) |
|
|
Forsiden
Utvandrerne.no
Utvandrarna.se
Investor-forum
Forbruger-forum
Pensions-forum
Låne-forum
Boligskatte-forum
Job-forum
Studie-forum
Transport-forum
Indrejse-forum
Iværksætter-forum
UdlandsXperterne
Tyrkiet
Spanien
Frankrig
Bulgarien
Tyskland
England
Thailand
Italien
Grækenland
USA
Dubai (FAE)
Log på Udvandrerne.dk
Annonce-pas
Bannere og links
Lead links
Annonce-magnet
Annoncér i hele Norden
Nyheder via RSS
,
gange