Find din nye feriebolig i udlandet ved at søge i over 300 boligannoncer.
Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO
Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
| 1 | 0.0 |
 | Australien |
|  |
| 2 | 2.5 |
| Belgien |
| |
| 9 | 6.1 |
| Brasilien |
| |
| 7 | 7.1 |
| Bulgarien |
| |
| 1 | 5.0 |
| Chile |
| |
| 1 | 10.0 |
| Cypern |
| |
| 1 | 0.0 |
| Danmark |
| |
| 1 | -10.0 |
| Eire |
| |
| 1 | -10.0 |
| England |
| |
| 1 | -5.0 |
| Estland |
| |
| 7 | 6.4 |
| EU |
| |
| 1 | 0.0 |
| Europa |
| |
| 1 | 10.0 |
| Forenede Arabiske Emirater |
| |
| 91 | 2.1 |
| Frankrig |
| |
| 1 | 0.0 |
| Ghana |
| |
| 1 | 0.0 |
| Gibraltar |
| |
| 5 | 2.0 |
| Grækenland |
| |
| 1 | 10.0 |
| Guadeloupe |
| |
| 2 | 2.5 |
| Indien |
| |
| 36 | 5.0 |
| Italien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Kanariske Øer |
| |
| 1 | 5.0 |
| Kap Verde |
| |
| 13 | -1.2 |
| Kina |
| |
| 4 | 6.3 |
| Kroatien |
| |
| 3 | 0.0 |
| Liechtenstein |
| |
| 2 | 0.0 |
| Luxembourg |
| |
| 1 | -5.0 |
| Malawi |
| |
| 1 | 0.0 |
| New Zealand |
| |
| 7 | 10.0 |
| Norge |
| |
| 1 | 10.0 |
| Panama |
| |
| 2 | 7.5 |
| Polen |
| |
| 6 | 5.8 |
| Portugal |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rumænien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rusland |
| |
| 3 | 1.7 |
| Schweiz |
| |
| 1 | 5.0 |
| Singapore |
| |
| 2 | 7.5 |
| Skandinavien |
| |
| 32 | 1.9 |
| Spanien |
| |
| 11 | 1.4 |
| Storbritannien |
| |
| 39 | 5.8 |
| Sverige |
| |
| 2 | 10.0 |
| Sydafrika |
| |
| 16 | 5.9 |
| Thailand |
| |
| 1 | 5.0 |
| Tjekkiet |
| |
| 21 | 2.9 |
| Tyrkiet |
| |
| 30 | 3.7 |
| Tyskland |
| |
| 2 | 7.5 |
| Ukraine |
| |
| 27 | 5.6 |
| USA |
| |
| 90 | 1.8 |
| Verden |
| |
| 1 | 0.0 |
| Vietnam |
| |
| 6 | 6.7 |
| Østrig |
| |
|
| Udvandrerne.dk+ | Artikel i fuld længde med tilladelse fra Marie-Louise Truelsen |
Ferieboligen i Østrig kan bruges året rundt Bad Gastein i Østrig er et paradis både vinter og sommer. Her er masser af muligheder for spændende aktiviteter som bl.a. skiløb, wellness, vandring, ridning, golf og spændende udflugter. En dansk ejendomsmægler sælger ferieboliger i området.
Af Marie-Louise Truelsen
Bad Gastein var tidligere et af Østrigs mest eksklusive kursteder. Stedet havde sin storhedstid fra slutningen af 1800-tallet, hvorfra mange af byens smukke, gamle ejendomme stammer og frem til 1960’erne, hvor kendte mennesker i en lind strøm besøgte stedet, og hvor store navne som Liza Minnelli og Ray Charles gav koncert på byens kasino. Igennem mange år fik byen lov til at sygne hen, men nu er der kommet nye folk til, der er igen kommet gang i udviklingen, og turisterne er vendt tilbage. I dag er byen både kendt for sin fantastiske beliggenhed midt i et vidunderligt skiområde, men også for sine mange sommertilbud i form af forskellige udendørs aktiviteter.
Siden oktober 2005 har det danske ejendomsmæglerfirma, Citymæglerne, solgt ferieboliger i Bad Gastein. Det er den første østrigske by, firmaet har kastet sig over, men der er planer om også at finde boliger i andre områder, hvis det kan lade sig gøre. Ejendomsmægler Marianne Holm er firmaets ekspert, når det gælder Østrig, og hun er ikke i tvivl om, hvorfor Østrig – og Bad Gastein – er et godt alternativ til en feriebolig i f.eks. Frankrig.
”Boligerne i Østrig er billigere end i Frankrig – du får simpelthen flere kvadratmeter for pengene”, siger hun. ”Generelt får du også mere plads, for boligerne her er typisk større end dem, du kan købe i Frankrig. Der er også forskel på franskmænd og østrigere. Mange oplever, at østrigerne er mere åbne og lette at komme ind på livet af end franskmændene, og det er der mange som sætter stor pris på.”
Nye og gamle lejligheder
Lige nu har Citymæglerne ti ferielejligheder til salg i Bad Gastein. Det er mindre lejligheder på 38-67 m² og prisen ligger fra 1,1 mio. kroner til 1,8 mio. kroner. Indtil nu er der solgt omkring 25 lejligheder til danske familier i området, og den største var på 177 m². Der er tale om både nye og gamle ejendomme.
”De gamle ejendomme er renoveret med respekt for den gamle stil, men har selvfølgelig alle de moderne bekvemmeligheder. De fleste af lejlighederne er lyst og enkelt indrettet med hvide vægge og trægulve. Lidt skandinavisk stil, men der er også nogen, der er mere østrigske i stilen.”
Ifølge Marianne Holm er de typiske købere i Bad Gastein folk i gode jobs, som har friværdi i deres egen bolig. Det er hovedsageligt familier eller to vennepar, som køber sammen. Lejlighederne er typisk ikke investeringsobjekter, men købes til eget brug, eventuelt også med udlejning for øje. Erfaringen er, at det er meget let at leje lejlighederne ud. Værdistigningen i 2006 lå på omkring 10 procent, men det afhænger naturligvis meget af, hvor meget der er gjort ved den enkelte bolig.
Sommeraktiviteter
Det er oplagt at stå på ski i Bad Gastein, som har fem skianlæg, udfordringer til de fleste og en rigtig god afterski. Men hvad kan man bruge lejligheden til resten året?
”Bad Gastein er jo også en helseby med varme kilder og indtil flere spa- og wellnescentre. Her er en 18 hullers golfbane i bunden af dalen, og indenfor en times kørsel finder du otte andre golfbaner. Her er 50 minutters kørsel til sommerski, du kan vandre, ride, cykle og gå på kasino. Her er også gode muligheder for at shoppe og for at besøge en af de hyggelige caféer eller restauranter. Du kan desuden sætte bilen på et biltog og være ved Gardasøen på fem kvarter, eller du kan tage til Venedig og spise frokost. Salzburg ligger en times kørsel fra byen og byder også på mange spændende seværdigheder.”
Fakta om Bad Gastein
- Ca. 5.600 indbyggere
- Byen ligger 1.002 meter over havet
- Højeste skiløb er 2.686 meter
- 201 km pister
- Længste nedfart er 8 km
- Mulighed for off piste
- 45 lifte
- Liftkortet er gældende for hele Skiverbund Amadé, som også består af områderne, St. Johann, Wagrain, Maria Alm og Schladming.
- Langrendsløjper
- Wellness og spa
- Varme kilder
- Om sommeren mulighed for vandring, mountainbikekørsel, golf, ridning, fiskeri.
Kilde: http://www.skigastein.com, http://www.gastein.com og http://www.skisport.dk
Sådan kommer du til Bad Gastein
- Hvis du vil køre hele vejen er der ca. 1.200 kilometer fra den dansk-tyske grænse. Retning mod Salzburg.
- Flyver du, er de nærmeste lufthavne Salzburg eller München. Fra Salzburg er der ca. en times kørsel og fra München ca. tre timers kørsel. Der er tog til Bad Gastein fra begge byer.
- Der er også mange hurtige togforbindelser til Bad Gastein.
Finansiering
- Ejendommen kan købes for en eventuel friværdi i din danske bolig eller via et banklån enten i Danmark eller Østrig.
- Hvis boligen finansieres via banklån i Østrig tager banken pant i boligen. De kan give lån på op til 70 procent af købsværdien. De sidste 30 procent skal man selv komme med.
- Lånet løber over 28 år, hvor de første tre er afdragsfrie.
- Renten er variabel, og de første tre år kan være afdragsfrie.
- Alle rater betales en gang om året lige efter skisæsonen i april eller maj.
- Ejendomsværdiskatten til den danske stat er på en procent.
- Fællesudgifter i en ejendom varierer.
Kilde: Marianne Holm, Citymæglerne
Må man eje en feriebolig i Østrig?
Reglerne kan sidestilles med den danske sommerhusregel. Man må altså som udgangspunkt ikke eje en feriebolig i Østrig, men der kan opnås dispensation, så det kan lade sig gøre. Dispensationen lyses i skødet. Det er ikke noget man selv skal sørge for. De boliger, som Citymæglerne sætter til salg, har på forhånd opnået dispensationen.
Kilde: Marianne Holm, Citymæglerne
Fakta om Østrig
Indbyggertal: 8.100.000
Areal: 83.855 km²
Hovedstad: Wien
Valuta: Euro
Sprog: Tysk
Religion: Katolikker (78%)
| Artiklen taler efter webmasterens mening MEGET FOR at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Bad Gastein/Salzburgerland/Østrig. | |  | | | |
| | | | | |
| Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende. | |
|
Denne artikel handler om... |
|
Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord |
|
Land *): |
Østrig |
|
|
Region *): |
Salzburgerland |
|
|
Lokalitet: |
Bad Gastein |
|
|
|
|
|
Kategori: |
Bolig |
|
|
Aspekt: |
Køb og salg |
|
|
Emner: |
Lejligheder, Ski, Villaer |
|
|
|
|
|
*) Et klik på landenavnet og regionsnavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Østrig og Salzburgerland fordelt på både kategorier og aspekter |
|
|
|
|
|
Omtalt person: |
Marianne Holm |
|
Omtalt sted: |
City mæglerne |
|
|
|
|
|
|
=>  Ressourcer om Østrig (12 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Østrig (42 i alt)
=>  Annoncer om Østrig (1 i alt) |
|
|
Forsiden
Utvandrerne.no
Utvandrarna.se
Investor-forum
Forbruger-forum
Pensions-forum
Låne-forum
Boligskatte-forum
Job-forum
Studie-forum
Transport-forum
Indrejse-forum
UdlandsXperterne
Tyrkiet
Spanien
Frankrig
Bulgarien
Tyskland
England
Thailand
Italien
Grækenland
USA
Dubai (FAE)
Log på Udvandrerne.dk
Annonce-pas
Lead links
Annonce-magnet
Annoncér i hele Norden
Nyheder via RSS
3.
14
,
gange
gange