Find din nye feriebolig i udlandet ved at søge i over 300 boligannoncer.
Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO
Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
| 1 | 0.0 |
 | Australien |
|  |
| 2 | 2.5 |
| Belgien |
| |
| 9 | 6.1 |
| Brasilien |
| |
| 7 | 7.1 |
| Bulgarien |
| |
| 1 | 5.0 |
| Chile |
| |
| 1 | 10.0 |
| Cypern |
| |
| 1 | 0.0 |
| Danmark |
| |
| 1 | -10.0 |
| Eire |
| |
| 1 | -10.0 |
| England |
| |
| 1 | -5.0 |
| Estland |
| |
| 7 | 6.4 |
| EU |
| |
| 1 | 0.0 |
| Europa |
| |
| 1 | 10.0 |
| Forenede Arabiske Emirater |
| |
| 91 | 2.1 |
| Frankrig |
| |
| 1 | 0.0 |
| Ghana |
| |
| 1 | 0.0 |
| Gibraltar |
| |
| 5 | 2.0 |
| Grækenland |
| |
| 1 | 10.0 |
| Guadeloupe |
| |
| 2 | 2.5 |
| Indien |
| |
| 36 | 5.0 |
| Italien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Kanariske Øer |
| |
| 1 | 5.0 |
| Kap Verde |
| |
| 13 | -1.2 |
| Kina |
| |
| 4 | 6.3 |
| Kroatien |
| |
| 3 | 0.0 |
| Liechtenstein |
| |
| 2 | 0.0 |
| Luxembourg |
| |
| 1 | -5.0 |
| Malawi |
| |
| 1 | 0.0 |
| New Zealand |
| |
| 7 | 10.0 |
| Norge |
| |
| 1 | 10.0 |
| Panama |
| |
| 2 | 7.5 |
| Polen |
| |
| 6 | 5.8 |
| Portugal |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rumænien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rusland |
| |
| 3 | 1.7 |
| Schweiz |
| |
| 1 | 5.0 |
| Singapore |
| |
| 2 | 7.5 |
| Skandinavien |
| |
| 32 | 1.9 |
| Spanien |
| |
| 11 | 1.4 |
| Storbritannien |
| |
| 39 | 5.8 |
| Sverige |
| |
| 2 | 10.0 |
| Sydafrika |
| |
| 16 | 5.9 |
| Thailand |
| |
| 1 | 5.0 |
| Tjekkiet |
| |
| 21 | 2.9 |
| Tyrkiet |
| |
| 30 | 3.7 |
| Tyskland |
| |
| 2 | 7.5 |
| Ukraine |
| |
| 27 | 5.6 |
| USA |
| |
| 90 | 1.8 |
| Verden |
| |
| 1 | 0.0 |
| Vietnam |
| |
| 6 | 6.7 |
| Østrig |
| |
|
| Udvandrerne.dk+ | Artikel i fuld længde med tilladelse fra Marie-Louise Truelsen |
Semesterbostäder i Österike kan användas året runt Bad Gastein i Österrike är ett paradis, både på vintern och sommaren. Här finns massor av möjligheter till spännande aktiviteter t.ex skidlopp, wellness, vandring, ridning, golf och spännande utflyckter. En dansk egendomsmäklare sälger semesterbostäder i området.
Af Marie-Louise Truelsen
Bad Gastein har tidigare varit ett av Österrikes mest exklusiva kursställen. Stället hade sin storhets tid från slutet av 1800-talet, varifrån många av Byns vackra gamla egendomar härstammar, och fram till 1960-talet, varifrån kända människor i en mjuk ström besökte stället, och stora namn som Liza Minnelli och Ray Charles gav koncerter på byns Casino. Under många år fick bynlov till att tyna bort, men nu har det kommit till nytt folk, igen har utvecklingen satts igång, och turisterna vändt tillbaka. Idag är byn känd för sin fantastiska beliggenhet mitt i ett underbart skidområde, men också för sina många sommar erbjudanden i form av olika utomhus aktiviteter.
Sedan oktober 2005 har den danska egendoms mäklarfirman Citymäklarna sålt semesterbostäder I Bad Gasten. Det är det första Österrikiska by som firman har tagit i tu med, .men det finns planer om att hitta bostäder i andra områden med om det är möjligt. Egendomsmäklaren Marianne Holm är firmans expert, när det gäller Österrike, och hon tvivlar inte på varför Österrike – och Bad Gasten är ett bra alternativ till en semesterbostad istället för i t.ex. Frankrike
"Bostäderna i Österrike är billigare än i Frankrike – du får helt enkelt fler kvadratmeter för pengarna", säger hon. Generellt sett får du också mera plats, för bostäderna här är typiskt sett större än dem du kan köpa i Frankrike. Det är också skillnad på fransmänn och österikare. Många upplever att österikarna är mer öppna och lättare att komma närmre på livet än fransmännen, och det är det många som sätter pris på."
Nya och gamla lägenheter
Just nu har Citymæglerne tio semesterlägenheter till salu i Bad Gasten. Det är mindre lägenheter på 38-67 m² och priset ligger ifrån 1,1 miljon kronor till 108 miljoner kronor. Intill nu har det sålts runt 25 lägenheter till danska familjer i området, och den största var på 177 m². Det är tal om både nya och gamla egendomar.
"De gamla egendomarna är renoverade med respekt för den gamla stilen, man har självklart alla moderna bekvämligheter. De flesta lägenheterna är ljusa och enkelt inrättade med vita väggar och trägolv. Lite skandinavisk stil, men det finns också dem som har en mer Österrikisk stil."
I följa Marianne Holm är typiska köparna i Bad Gasten människor med bra jobb, som har friværdi i sin egen bostad. Det är huvudsakligen familjer eller ett sambo par köper tillsammans. Lägenheterna är vanligtvis inte investerings objekt, utan köps till egen användning, eventuellt också med tanke på uthyrning. Erfarenheten är, att det mycket lätt att hyra ut lägenheterna. Värdestigningen för år 2006 låg på omkring 10 procent, men det beror naturligtvis på hur mycket man har gjort vid den enskilda bostaden.
Sommaraktiviteter
Det är självklart att åka skidor i Bad Gasten, som har fem skid anläggningar, utmaningar till de flesta och en riktigt bra afterski. Men vad kan man använda lägenheten till under resten av året?
"Bad Gasten är också en hälsoby med varma källor och intill finns det flera spa- och wellnesscenter. Här finns en 18 håls golfbana i botten av dalen, och innanför en timmes körsel hittar man åtta andra golfbanor. Det tar 50 minuter att köra till sommarskidåkning, du kan vandra, rida, cykla och gå på Casino. Här finns också bra möjligheter att shoppa och besöka ett av de trevliga caféerna eller resturangerna. Du kan dessutom ta bilen på ett biltåg och vara vid Gardasjön på en timme och en kvart, eller så kan du åka till Venedig och äta lunch. Salzburg ligger en timmes körsel från byn och bjuder också på många sevärdigheter."
Fakta om Bad Gastein- Ca. 5.600 invånare
- Byn ligger 1.002 meter över havet
- Högsta skidloppet är 2.686 meter
- 201 km pister
- Längsta nerfarten är 8 km
- Möjlighet för off piste
- 45 liftar
- Liftkortet gäller för hela Skiverbund Amadé, som också består av områdena, St Johann, Wagrain, Maria Alm och Scladming.
- Langrendsløjper
- Wellness og spa
- Varme källor
- Om sommaren finns möjlighet för att vandra, köra mountainbike, golf, ridning och fiske
Källor: www.skigastein.com, http://www.gastein.com og http://www.skisport.dk
Så kommer du till Bad Gastein- Om du ska köra hela vägen är det ca. 1.200 kilometer från den dansk-tyska gränsen. Riktning mod Salzburg.
- Flyger du, är de närmaste flygplatserna i Salzburg eller München. Från Salzburg är det ca. en timmes körning och från München ca. tre timmars körning. Där går tåg till Bad Gastein från båda städerna.
- Där finns också många snabba tågforbindelser till Bad Gastein.
Finansiering- Egendomen kan köpas för ett eventuellt frivärde i din danska bostad eller via ett banklån i antingen Danmark eller Österrike.
- Om bostaden finansieras via banklån i Österrike tar banken pant i bostaden. Det kan ge lån på upp till 70 procent av köpvärdet. De sista 30 procenten ska man själv ha.
- Lånet är över en 28 års period, där de tre första åren är avdragsfria.
- Räntan är variabel, och de tre första åren kan vara avdragsfria.
- Alla amorteringar betalas en gång om året precis efter skidsäsongen i april eller maj.
- Egendomsvärdeskatten till den danska staten r på en procent.
- De gemensamma utgifterna i en egendom varierar.
Källa: Marianne Holm, Citymæglerne
Får man äga en semesterbostad i Österike?Reglerna kan jämföras med den danska sommarhusregeln. Som utgångspunkt får man alltså inte äga en semesterbostad i Österrike, men man kan få dispensation, så det kan kan vara möjligt. Dispensationen dimper ner i knäet, det är inte något man själv ska ordna. De bostäder som Citymæglerne sätter till salu har redan uppnått dispensationen.
Källa: Marianne Holm, Citymæglerne
Fakta om ØstrigInvånare: 8.100.000
Areal: 83.855 km²
Huvudstad: Wien
Valuta: Euro
Språk: Tyska
Religion: Katoliker (78%)
Källa: http://www.europainfo.dk
| Artiklen taler efter webmasterens mening MEGET FOR at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Bad Gastein/Salzburgerland/Österrike. | |  | | | |
| | | | | |
| Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende. | |
|
Denne artikel handler om... |
|
Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord |
|
Land *): |
Østrig |
|
|
Region *): |
Salzburgerland |
|
|
Lokalitet: |
Bad Gastein |
|
|
|
|
|
Kategori: |
Bolig |
|
|
Aspekt: |
Køb og salg |
|
|
Emner: |
Ski, Villaer |
|
|
|
|
|
*) Et klik på landenavnet og regionsnavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Österrike og Salzburgerland fordelt på både kategorier og aspekter |
|
|
|
|
|
Omtalt person: |
Marianne Holm |
|
Omtalt sted: |
City mæglerne |
|
|
|
|
|
|
=>  Ressourcer om Østrig (12 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Østrig (42 i alt)
=>  Annoncer om Østrig (1 i alt) |
|
|
Forsiden
Utvandrerne.no
Utvandrarna.se
Investor-forum
Forbruger-forum
Pensions-forum
Låne-forum
Boligskatte-forum
Job-forum
Studie-forum
Transport-forum
Indrejse-forum
UdlandsXperterne
Tyrkiet
Spanien
Frankrig
Bulgarien
Tyskland
England
Thailand
Italien
Grækenland
USA
Dubai (FAE)
Log på Udvandrerne.dk
Annonce-pas
Lead links
Annonce-magnet
Annoncér i hele Norden
Nyheder via RSS
3.
14
,
gange
