Bidrag Boliger til salg Boliger til leje 


Har du set debatten kun om  boliglån?


Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO


Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
10.0
Show details for AustralienAustralien
22.5
Show details for BelgienBelgien
96.1
Show details for BrasilienBrasilien
77.1
Show details for BulgarienBulgarien
15.0
Show details for ChileChile
110.0
Show details for CypernCypern
10.0
Show details for DanmarkDanmark
1-10.0
Show details for EireEire
1-10.0
Show details for EnglandEngland
1-5.0
Show details for EstlandEstland
76.4
Show details for EUEU
10.0
Show details for EuropaEuropa
110.0
Show details for Forenede Arabiske EmiraterForenede Arabiske Emirater
912.1
Show details for FrankrigFrankrig
10.0
Show details for GhanaGhana
10.0
Show details for GibraltarGibraltar
52.0
Show details for GrækenlandGrækenland
110.0
Show details for GuadeloupeGuadeloupe
22.5
Show details for IndienIndien
365.0
Show details for ItalienItalien
110.0
Show details for Kanariske ØerKanariske Øer
15.0
Show details for Kap VerdeKap Verde
13-1.2
Show details for KinaKina
46.3
Show details for KroatienKroatien
30.0
Show details for LiechtensteinLiechtenstein
20.0
Show details for LuxembourgLuxembourg
1-5.0
Show details for MalawiMalawi
10.0
Show details for New ZealandNew Zealand
710.0
Show details for NorgeNorge
110.0
Show details for PanamaPanama
27.5
Show details for PolenPolen
65.8
Show details for PortugalPortugal
110.0
Show details for RumænienRumænien
110.0
Show details for RuslandRusland
31.7
Show details for SchweizSchweiz
15.0
Show details for SingaporeSingapore
27.5
Show details for SkandinavienSkandinavien
321.9
Show details for SpanienSpanien
111.4
Show details for StorbritannienStorbritannien
395.8
Show details for SverigeSverige
210.0
Show details for SydafrikaSydafrika
165.9
Show details for ThailandThailand
15.0
Show details for TjekkietTjekkiet
212.9
Show details for TyrkietTyrkiet
303.7
Show details for TysklandTyskland
27.5
Show details for UkraineUkraine
275.6
Show details for USAUSA
901.8
Show details for VerdenVerden
10.0
Show details for VietnamVietnam
66.7
Show details for ØstrigØstrig

Print version Anbefal Del på Facebook
Udvandrerne.dk+
Artikel i fuld længde med tilladelse fra Marie-Louise Truelsen 

Pant i udenlandske ejendomme

Før i tiden måtte man som udgangspunkt tage pant i sin danske ejendom, hvis man ville købe hus eller lejlighed i udlandet. De seneste par år er nogle af bankerne dog begyndt at tilbyde pant i den udenlandske ejendom.


Af Marie-Louise Truelsen


Flere og flere danskere vælger at købe en bolig i udlandet, og før i tiden var det sådan, at banken som udgangspunkt kun kunne tage pant kundens danske ejendom. I dag tilbyder nogle af bankerne imidlertid at hjælpe med, at pantet kan tages i den udenlandske ejendom.

Ringkjøbing Bank har finansieret boliger i Berlin igennem et års tid. I begyndelsen var det mod pant i kundens danske ejendom, men ifølge bankbestyrer Sven Erik Steffensen, kom der flere og flere henvendelser fra folk, som efterspurgte pant i den tyske ejendom. Siden sensommeren 2006 har banken derfor tilbudt pant i den tyske bolig og har gennemført det i omkring 50 tilfælde.

”Typisk er det fordi, kunden ønsker at holde ejendommen i Berlin isoleret fra økonomien herhjemme”, siger Sven Erik Steffensen. ”Men vi bliver også kontaktet af en del unge, som ikke ejer en bolig i Danmark, og som derfor ikke kan købe i Tyskland, hvis ikke der er mulighed for at tage pant i boligen dernede.”

Fordele ved udenlandsk pant

Fordelen ved at tage pant i den tyske ejendom er i øvrigt, at renten typisk er billigere i Tyskland, da sikkerheden etableres som et 1. prioritetspant. Herhjemme vil et pant i forbindelse med et udenlandsk boligkøb typisk ligge længere ude i prioritetsrækken og dermed være dyrere. Omkostningerne ved at etablere pantet er også billigere i Tyskland end i Danmark. 75 procent af ejendommens værdi kan belånes med sikkerhed i Tyskland, mens de sidste 25 procent samt omkostningerne skal finansieres på anden vis. Renten ved finansiering med sikkerhed i Tyskland starter ved 5,50 procent p.a.

Ifølge Sven Erik Steffensen er den eneste ulempe ved pant i den tyske ejendom, at processen ved at etablere pantet i Tyskland er noget længere end i Danmark.

”Der kan godt gå tre til seks måneder før tingene er på plads, men det har ingen betydning i forhold til kundens overtagelse”, pointerer han.

Også i Sverige

Også andre pengeinstitutter er begyndt at tilbyde pant i udenlandske ejendomme. Sparekassen Lolland finansierer svenske helårsboliger i Ørestadsregionen til pendlere samt ødegårde i Skåne, Blekinge, Kronoberg, Halland, Jönköbing og Kalmar mod pant i de svenske ejendomme. Privatkundechef Sandra Kuehn forklarer, at det ikke er mere besværligt for kunden at have pant i udlandet, for banken sørger for alt papirarbejdet.

”Samtidig vil jeg godt understrege, at vi ikke kun låner penge ud til svenske ejendomme, fordi vi kan få pantet. Vi låner først og fremmest ud, fordi folk er kreditværdige, og det er vigtigt at holde fast i”, siger hun.

Det er langt fra alle lande, hvor muligheden for pant i den udenlandske ejendom er til stede.

”Landenes lovgivning er afgørende for, om man tør tilbyde pant i den udenlandske ejendom”, siger Sven Erik Steffensen. ”Vi skal tro på, at sikkerheden holder, for hvis vi skal realisere et pant, er det alt andet lige sværere i udlandet. Derfor skal lovgivningen være nogenlunde som den danske. Desuden skal der også være tale om et stabilt ejendomsmarked, og vi vurderer naturligvis også stadig den enkelte kunde.”

Både Sandra Kuehn og Sven Erik Steffensen er enige om, at vi kommer til at se mere til pant i udlandet.

”Det er helt sikkert, for der er kun fordele for kunden”, siger de begge.




Artiklen taler efter webmasterens mening MEGET FOR at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Sverige.

Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende.




Denne artikel handler om...

Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord

Land *):
Sverige






Kategori:
Bolig


Aspekt:
Finansiering


Emner:
Boliglån, Udenlandsk pant








*) Et klik på landenavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Sverige fordelt på både kategorier og aspekter






Omtalte personer:
Sven Erik Steffensen, Sandra Kuehn

Omtalte steder:
Ringkjøbing Bank, Sparekassen Lolland











=>  Ressourcer om Sverige (217 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Sverige (292 i alt)
=>  Annoncer om Sverige (10 i alt)

Direkte webadresse til dette dokument på Udvandrerne.dk+:
http://www.udvandrerne.dk/JLKM/Udvandre.nsf/Uniq/2055707Source

€
Oprettet d. 04/11/2007
© 2002 - 2012 Udvandrerne.dk

Set , gange
Anbefalet gange
Udprintet gange