Bidrag Boliger til salg Boliger til leje

Seneste bidrag Lande via Europakort Lande via verdenskort Lande via landenavne Bidrag via emner Søg i 21.386 bidrag Søg i 370 boligannoncer Søg efter job i udlandet Kendte-listen (4582) Ressourceguiden (2085) Udvandrer-regnskabet

Se 533 tekstannoncer Se 370 boligannoncer Søg i boligannoncer Skriv tekstannonce

Log på Udvandrerne.dk

Annoncér i hele Norden

Advertising info

Skriv bidrag

Spørg UdlandsXperterne Skriv tekstannonce Gratis nyhedsbrev Redigér nyhedsmail Gratis nyheds-gadget

Nyheder via RSS

Tema-artikler Bruger-info Formål Besøgsstatistik Viste sider pr. land Debat om Udvandrerne.dk Kontakt Programmering i Notes

Har du set debatten kun om investering?

Sponsorerede links:
BULGARIEN BO

Artikler pĺ Udvandrerne.dk+ fordelt pĺ lande:

1 0.0

Australien

2 2.5

Belgien

9 6.1

Brasilien

7 7.1

Bulgarien

1 5.0

Chile

1 10.0

Cypern

1 0.0

Danmark

1 -10.0

Eire

1 -10.0

England

1 -5.0

Estland

7 6.4

EU

1 0.0

Europa

1 10.0

Forenede Arabiske Emirater

91 2.1

Frankrig

1 0.0

Ghana

1 0.0

Gibraltar

5 2.0

Grćkenland

1 10.0

Guadeloupe

2 2.5

Indien

36 5.0

Italien

1 10.0

Kanariske Řer

1 5.0

Kap Verde

13 -1.2

Kina

4 6.3

Kroatien

3 0.0

Liechtenstein

2 0.0

Luxembourg

1 -5.0

Malawi

1 0.0

New Zealand

5 10.0

Norge

1 10.0

Panama

2 7.5

Polen

5 6.0

Portugal

1 10.0

Rumćnien

1 10.0

Rusland

3 1.7

Schweiz

1 5.0

Singapore

2 7.5

Skandinavien

31 1.8

Spanien

12 0.8

Storbritannien

38 5.8

Sverige

2 10.0

Sydafrika

15 6.0

Thailand

1 5.0

Tjekkiet

21 2.9

Tyrkiet

29 3.4

Tyskland

1 10.0

Ukraine

26 5.4

USA

85 1.9

Verden

1 0.0

Vietnam

5 7.0

Řstrig

Print version

Anbefal

Del på Facebook

Skriv en kommentar

Udvandrerne.dk+

Artikel i fuld lćngde med tilladelse fra Berlingske Tidende

Her vil europæiske boliger stige mest de kommende år

ANALYSE: Warszawa, Sofia, Prag, Bratislava og Budapest topper listen over de hovedstæder i Centraleuropa, hvor boligmarkedet er mest interessant, viser aktuel analyse fra det polske konsulentfirma REAS og Jones Lang LaSalle.

Af Peter Hartung

De internationale ejendomsinvestorer flokkes i disse ĺr om landene i det tidligere Řsteuropa. Det er nćrmest kommet pĺ mode at opkřbe ejendomme i de nye EU-lande.

Pĺ den baggrund er det yderst interessant at lćse konklusionerne i en ny rapport, »Residential Markets in Central European Capitals«, som gennemgĺr og vurderer boligmarkedets potentiale i ti udvalgte hovedstćder i Centraleuropa.

Rapporten er lavet af det polske konsulentfirma REAS i samarbejde med Jones Lang LaSalle. Analysen er foregĺet ved at sammenligne en rćkke řkonomiske nřgletal for ti hovedstćder: Tallinn, Riga, Vilnius, Warszawa, Prag, Bratislava, Budapest, Bukarest, Sofia og Kiev.

Man har bl.a. analyseret den enkelte bys řkonomiske klima, demografiske og řkonomiske faktorer med betydning for efterspřrgslen pĺ boliger - og potentialet for fremtidige prisstigninger.

Analysen undgĺr bevidst at sćtte navn pĺ de byer, hvor der kan hentes en stor her-og-nu gevinst. Man satser i stedet pĺ at identificere de byer, hvor det langsigtede potentiale for prisstigninger er střrst. Og her viser det sig, at fřlgende byer udpeges som de bedste for den langsigtede investor: Sofia (Bulgarien), Prag (Tjekkiet), Bratislava (Slovakiet) og Budapest (Ungarn).

Bedste investering

REAS udpeger Warszawa (Polen) og Sofia som de bedste investeringsbyer, nĺr alle faktorer tćller med. Nĺr Warszawa ikke scorer topkarakter i »potentiale for prisstigninger«, skyldes det ene og alene de senere ĺrs store prisstigninger pĺ det polske boligmarked.

De store internationale kapitalfonde sřger konstant efter nye markeder, hvor de kan investere deres risikovillige milliarder. Men ogsĺ store og smĺ developere nyder godt af denne massive pengestrřm, som tilflyder de nye markeder.

Rapporten retter isćr fokus mod de fundamentale řkonomiske og demografiske (befolkningsmćssige) faktorer, der har betydning for efterspřrgslen pĺ boliger.

Ser man pĺ det helt grundlćggende řkonomiske klima, scorer fřlgende byer hřjt pĺ skalaen: Tallinn, Riga, Warszawa, Prag, Bratislava, Budapest og Kiev.

Ser man derefter pĺ de demografiske faktorer, der driver efterspřrgslen pĺ boliger i hovedstćderne, er der de hřjeste karakterer til Warszawa, Bukarest og Sofia.

Og ser man pĺ de řkonomiske faktorer, der betyder noget for efterspřrgslen pĺ boliger, er der ren topkarakter til Warszawa, Prag, Bratislava og Sofia, tćt fulgt af Budapest og Bukarest.

Dĺrligste investering

Tilsammen giver rapportens afsnit et meget nuanceret billede af udviklingen og potentialet i det nye Europa, hvor vinderne skal findes blandt de nćvnte byer.

REAS og Jones Lang LaSalle peger desuden pĺ de storbyer, hvor der umiddelbart ser ud til at vćre de ringeste chancer for store stigninger i boligpriserne.

Her ser det umiddelbart vćrst ud for Kiev (Ukraine), som vurderes til at have »et meget lavt potentiale for prisstigninger«.

Kiev kommer ud som den klart dĺrligste placering for en boliginvestering af de ti undersřgte hovedstćder. Ĺrsagen er, at markedet er uudviklet og de juridiske forudsćtninger ikke til stede.

Af de nćvnte hovedstćder er Warszawa klart den foretrukne blandt de danske investorer. Polens hovedstad er et sćrligt fokusomrĺde for TK Development samt Walls, der hver isćr tager del i disse ĺrs massive satsning inden for nybyggeri af kvalitetsboliger.

Berlingske Tidende erfarer, at flere af de břrsnoterede danske ejendomsselskaber er tćt pĺ at foretage deres fřrste investeringer i og omkring Warszawa.

Walls řger i Polen

Walls A/S har for nylig offentliggjort en ny strategi om at fokusere endnu stćrkere pĺ landene i det tidligere Řsteuropa - med sćrlig fokus pĺ Polen.

Selskabet indgik for nylig en aftale om at erhverve 49 procent af aktierne i ejendomsselskabet Sky Tower Sp. z o.o for cirka 7,8 mio. kr. Samtidig har Walls modtaget en option pĺ at erhverve yderligere 51 procent af aktierne (og blive eneejer) efter 1. januar 2008.

Sky Tower er oprettet med det ene formĺl at erhverve en byggegrund med tilladelse til at opfřre 24.000 kvadratmeter boliger i Sadyba-omrĺdet i Warszawa. Projektvćrdien forventes at blive omkring 600 mio. kr., og projektet forventes produceret, solgt og leveret inden udgangen af 2009.

Walls A/S har i tilknytning til aktiehandelen ydet et forrentet anfordringslĺn til SkyTower pĺ 36,6 mio. kr. til finansiering af udbetalingen pĺ grundkřbet.

Investeringen har ikke givet Walls anledning til at justere de tidligere udmeldte forventninger til resultatet for 2007, som lyder pĺ et resultat fřr skat i střrrelsesordenen 90-110 mio. kr.

Artiklen taler efter webmasterens mening MEGET FOR at flytte til - eller pĺ anden mĺde interessere sig for - Sofia/Centralbulgarien/Bulgarien. Anbefal (Klik, hvis du vil give skribenten et skulderklap)

Artiklen er fřrste gang offentliggjort i Berlingske Tidende.

		Savner du danske nyheder? Klik pĺ logoet, og fĺ den elektroniske udgave af Berlingske Tidende hver dag i 4 uger for kun 50 kr. (normalpris 199 kr.). Fĺ samtidig adgang til masser af andre fordele pĺ Berlingske Tidendes digitale univers – Berlingske VIP. Du kan bl.a. sřge i vores store nyhedsarkiv, se břrsnyt, lćse artikler fra Berlingske Nyhedsmagasin og meget mere.

Denne artikel handler om...
Klik pĺ linksene for at se alle bidrag om de pĺgćldende ord
Land *):	Bulgarien
Region *):	Centralbulgarien
Lokalitet:	Sofia

Kategori:	Investering
Aspekt:	Økonomi
Emne:	Boligejendomme
) Et klik pĺ landenavnet og regionsnavnet* giver en detaljeret oversigt med bidrag om Bulgarien og Centralbulgarien fordelt pĺ bĺde kategorier og aspekter


Omtalte steder:	Jones Lang LaSalle, REAS, Walls

Ressourcer om Bulgarien (42 i alt)
=>

Kendte udlandsdanskere i Bulgarien (7 i alt)
=>

Annoncer om Bulgarien (10 i alt)

Direkte webadresse til dette dokument pĺ Udvandrerne.dk+:
http://www.udvandrerne.dk/JLKM/Udvandre.nsf/Uniq/2163715Source

Set , gange
Anbefalet gange
Udprintet gange