EU-dom er godt nyt for alle på nær skattefar. Læs mere i det nye pensions-forum.
Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO
Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
| 1 | 0.0 |
 | Australien |
|  |
| 2 | 2.5 |
| Belgien |
| |
| 9 | 6.1 |
| Brasilien |
| |
| 7 | 7.1 |
| Bulgarien |
| |
| 1 | 5.0 |
| Chile |
| |
| 1 | 10.0 |
| Cypern |
| |
| 1 | 0.0 |
| Danmark |
| |
| 1 | -10.0 |
| Eire |
| |
| 1 | -10.0 |
| England |
| |
| 1 | -5.0 |
| Estland |
| |
| 7 | 6.4 |
| EU |
| |
| 1 | 0.0 |
| Europa |
| |
| 1 | 10.0 |
| Forenede Arabiske Emirater |
| |
| 91 | 2.1 |
| Frankrig |
| |
| 1 | 0.0 |
| Ghana |
| |
| 1 | 0.0 |
| Gibraltar |
| |
| 5 | 2.0 |
| Grækenland |
| |
| 1 | 10.0 |
| Guadeloupe |
| |
| 2 | 2.5 |
| Indien |
| |
| 36 | 5.0 |
| Italien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Kanariske Øer |
| |
| 1 | 5.0 |
| Kap Verde |
| |
| 13 | -1.2 |
| Kina |
| |
| 4 | 6.3 |
| Kroatien |
| |
| 3 | 0.0 |
| Liechtenstein |
| |
| 2 | 0.0 |
| Luxembourg |
| |
| 1 | -5.0 |
| Malawi |
| |
| 1 | 0.0 |
| New Zealand |
| |
| 7 | 10.0 |
| Norge |
| |
| 1 | 10.0 |
| Panama |
| |
| 2 | 7.5 |
| Polen |
| |
| 6 | 5.8 |
| Portugal |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rumænien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rusland |
| |
| 3 | 1.7 |
| Schweiz |
| |
| 1 | 5.0 |
| Singapore |
| |
| 2 | 7.5 |
| Skandinavien |
| |
| 32 | 1.9 |
| Spanien |
| |
| 11 | 1.4 |
| Storbritannien |
| |
| 39 | 5.8 |
| Sverige |
| |
| 2 | 10.0 |
| Sydafrika |
| |
| 16 | 5.9 |
| Thailand |
| |
| 1 | 5.0 |
| Tjekkiet |
| |
| 21 | 2.9 |
| Tyrkiet |
| |
| 30 | 3.7 |
| Tyskland |
| |
| 2 | 7.5 |
| Ukraine |
| |
| 27 | 5.6 |
| USA |
| |
| 90 | 1.8 |
| Verden |
| |
| 1 | 0.0 |
| Vietnam |
| |
| 6 | 6.7 |
| Østrig |
| |
|
| Udvandrerne.dk+ | Artikel i fuld længde med tilladelse fra Berlingske Tidende |
Svenske ødegårde er fortsat billige EMIL FRA LØNNEBERG. Selv om priserne på svenske ødegårde er steget voldsomt de senere år, er priserne fortsat yderst attraktive for danskere, der er på jagt efter sommerhus.
Af Lars Erik Skovgaard og Laurits Harmer Lassen
Prisen på svenske fritidshuse er fordoblet gennem de sidste fem år, men de er fortsat billige efter dansk målestok.
Et typisk fritidshus i Sydsverige med el, vand, bad, toilet, stor grund og god plads til en børnefamilie koster i dag mellem 750.000 og 850.000 svenske kroner. Skal beliggenheden være tæt på søer eller rislende bække, er prisen typisk på 1,2 til 1,3 millioner svenske kroner. Det er mere end før, men langt under de to til tre millioner kroner, som et godt sommerhus i Nordsjælland let løber op i.
»I det sydlige Sverige med en køreafstand på under 250 kilometer til Helsingborg, kan man få gode huse med god beliggenhed til under 800.000 svenske kroner,« siger Jens Christian Nielsen, der med base i Knæred i Sverige og hjemmesiden Oedegaarde.dk sælger svenske fritidsboliger til danskere.
Men trækker man uden for den traditionelle dansker-grænse og søger mere end 200 kilometer nordpå fra Helsingborg eller Malmø, falder priserne hurtigt.
»I det sydlige Värmland, Nordlige Småland eller tilsvarende steder, der ligger op mod 400 kilometer oppe i Sverige, kan man få det hele for den halve pris. Men smertegrænsen ligger ved 250 kilometer for de fleste. Bliver køreafstanden større, er huset ikke nemt at bruge i weekender, hvor man tager afsted fredag og kommer hjem søndag,« siger Jens Christian Nielsen.
Langt mellem perlerne
De fleste danskerne koncentrerer sig fortsat især om det sydlige Småland, Nordskåne, Vestblekinge og det sydlige Halland. Det er lige tilpas til, at naturen giver følelsen af at være i udlandet. Men det bliver stadigt mere svært at finde huse ned til søer, for der er blevet lukket for den type udstykninger.
»Det er efterhånden svært at finde de ægte perler i Sydsverige med en meget øde beliggenhed, eftersom der bygges mere og mere, og stadig flere danskere de senere år har købt op i området. Så der er en tendens til, at danskerne begynder at købe huse lidt længere nordpå i Sverige,« siger Jens Christian Nielsen.
De fleste har en række helt faste krav til deres svenske bolig: Der må ikke være synlige naboer i nærheden, der må ikke kunne høres nogen form for trafikstøj fra større veje, og så skal der også helst være en skovsø tæt på. Huset på meget gerne ligge for enden af en lille blind vej.
Ægte svensk idyl
De fleste søger med andre ord efter den ægte svenske idyl. Røde træhuse med små verandaer og hvide hjørner og kanter. De vil finde Emil fra Lønneberg-stemningen langt oppe i skovene og alligevel så tæt på Danmark, at de kan benytte huset i weekenderne.
Husene er i dag som regel udstyret med el, og der er vand indlagt med egen brønd. Flertallet af dem har efterhånden også fået bad og toilet.
»Det er mere istandsatte huse, som folk køber. Samtidig er mange interesserede i de fuldstændig originale huse, der er steget en del i pris pga. efterspørgslen,« siger Jens Christian Nielsen.
Danskerne adskiller sig ofte fra tyskerne og svenskerne. Svenskere og tyskere kan godt acceptere, at der ligger en landevej i nærheden, og tyskerne vil også gerne have huse, der er helt moderne.
Mange vil desuden gerne have huse med jagt. Det kan være 10-30 tønder land for at gå på jagt efter rådyr. Skov koster ekstra, for skoven sælges til råvareprisen på træ.
God forretning
Indehaver af Dansk Ejendoms Consult, Henrik Håkansson, der har handel med ødegårde og fritidshuse i Sydsverige som sit hovedområde, fremhæver, at det generelt har været en rigtig god forretning at eje svenske fritidshuse de seneste fem år.
»I visse områder er priserne rent faktisk fordoblet på fem år, mens det i andre områder har taget syv-otte år at fordoble prisen,« siger ejendomsmægler Henrik Håkansson.
Han er dog forsigtig med at spå om de kommende års prisudvikling.
»Det er et umuligt spørgsmål, blandt andet fordi vi ikke ved, hvordan en række skatteændringer, der er på vej fra den svenske regering, vil påvirke boligpriserne,« siger Henrik Håkansson, der mener, at en af årsagerne til interessen for svenske fritidshuse skyldes de voldsomme stigninger på sommerhuse på Sjælland.
»Mange har ikke længere råd til et sommerhus i Nordsjælland, og så er der i stedet muligheder i Sverige. I Sverige kan man jo stadig få utroligt meget for pengene, og det er klart, at det lokker købere til,« siger han.
Artiklen taler efter webmasterens mening MEGET FOR at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Småland/Sverige.
 Anbefal (Klik, hvis du vil give skribenten et skulderklap) |  | | |
| | | | | |
| Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende. | |
| | | | | |
 | | Savner du danske nyheder?
Klik på logoet, og få den elektroniske udgave af Berlingske Tidende hver dag i 4 uger for kun 50 kr. (normalpris 199 kr.). Få samtidig adgang til masser af andre fordele på Berlingske Tidendes digitale univers – Berlingske VIP. Du kan bl.a. søge i vores store nyhedsarkiv, se børsnyt, læse artikler fra Berlingske Nyhedsmagasin og meget mere. | |
|
Denne artikel handler om... |
|
Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord |
|
Land *): |
Sverige |
|
|
Region *): |
Småland |
|
|
|
|
|
|
Kategori: |
Bolig |
|
|
Aspekt: |
Køb og salg |
|
|
Emne: |
Boligkøb |
|
|
|
|
|
*) Et klik på landenavnet og regionsnavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Sverige og Småland fordelt på både kategorier og aspekter |
|
|
|
|
|
Omtalte personer: |
Jens Christian Nielsen, Henrik Håkansson |
|
Omtalte steder: |
Ödegårde Sverige, Dansk Ejendoms Consult |
|
|
|
|
|
|
=>  Ressourcer om Sverige (217 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Sverige (292 i alt)
=>  Annoncer om Sverige (10 i alt) |
|
|
Forsiden
Utvandrerne.no
Utvandrarna.se
Investor-forum
Forbruger-forum
Pensions-forum
Låne-forum
Boligskatte-forum
Job-forum
Studie-forum
Transport-forum
Indrejse-forum
UdlandsXperterne
Tyrkiet
Spanien
Frankrig
Bulgarien
Tyskland
England
Thailand
Italien
Grækenland
USA
Dubai (FAE)
Log på Udvandrerne.dk
Annonce-pas
Lead links
Annonce-magnet
Annoncér i hele Norden
Nyheder via RSS
,
gange