Bidrag Boliger til salg Boliger til leje 


EU-dom er godt nyt for alle på nær skattefar. Læs mere i det nye pensions-forum.


Sponsorerede links:

 BULGARIEN BO

Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
10.0
Show details for AustralienAustralien
22.5
Show details for BelgienBelgien
96.1
Show details for BrasilienBrasilien
77.1
Show details for BulgarienBulgarien
15.0
Show details for ChileChile
110.0
Show details for CypernCypern
10.0
Show details for DanmarkDanmark
1-10.0
Show details for EireEire
1-10.0
Show details for EnglandEngland
1-5.0
Show details for EstlandEstland
76.4
Show details for EUEU
10.0
Show details for EuropaEuropa
110.0
Show details for Forenede Arabiske EmiraterForenede Arabiske Emirater
912.1
Show details for FrankrigFrankrig
10.0
Show details for GhanaGhana
10.0
Show details for GibraltarGibraltar
52.0
Show details for GrækenlandGrækenland
110.0
Show details for GuadeloupeGuadeloupe
22.5
Show details for IndienIndien
365.0
Show details for ItalienItalien
110.0
Show details for Kanariske ØerKanariske Øer
15.0
Show details for Kap VerdeKap Verde
13-1.2
Show details for KinaKina
46.3
Show details for KroatienKroatien
30.0
Show details for LiechtensteinLiechtenstein
20.0
Show details for LuxembourgLuxembourg
1-5.0
Show details for MalawiMalawi
10.0
Show details for New ZealandNew Zealand
710.0
Show details for NorgeNorge
110.0
Show details for PanamaPanama
27.5
Show details for PolenPolen
65.8
Show details for PortugalPortugal
110.0
Show details for RumænienRumænien
110.0
Show details for RuslandRusland
31.7
Show details for SchweizSchweiz
15.0
Show details for SingaporeSingapore
27.5
Show details for SkandinavienSkandinavien
321.9
Show details for SpanienSpanien
111.4
Show details for StorbritannienStorbritannien
395.8
Show details for SverigeSverige
210.0
Show details for SydafrikaSydafrika
165.9
Show details for ThailandThailand
15.0
Show details for TjekkietTjekkiet
212.9
Show details for TyrkietTyrkiet
303.7
Show details for TysklandTyskland
27.5
Show details for UkraineUkraine
275.6
Show details for USAUSA
901.8
Show details for VerdenVerden
10.0
Show details for VietnamVietnam
66.7
Show details for ØstrigØstrig

Print version Anbefal Del på Facebook
Udvandrerne.dk+
Artikel i fuld længde med tilladelse fra Berlingske Tidende 

Florida: Hvor længe tør du vente?

PÅ TILBUD. For europæiske købere ligner Florida i øjeblikket et brandudsalg. Huspriserne er tilbage på 2001-niveau, og dollarens værdi er faldet med 60 procent på få år. Men vil Florida falde endnu mere?


Af Lone Theils


SANTA FE: Hvis en boligannonce kunne tale, så ville denne annonce tale et godt stykke over det almindelige decibel-niveau.

Mange af ordene er skrevet med versaler, det myldrer med udråbstegn, og sælgeren lover, at husprisen er helt i bund og bekvemmelighederne tilsvarende i top. Huset er på 2.500 kvm, har fire soveværelser, tre badeværelser og pool og spa. Det er beliggende i et godt kvarter i Orlando, og prisen er 329.000 dollar.

Svarende til godt 1,6 mio. kr. eller det samme som en halv ejerlejlighed på det ydre Amager.

Boligmarkedet i Florida er i øjeblikket en sekscifret form for hollandsk auktion eller sagt med andre ord: Hvor længe tør du vente?

På den ene side er der gode grunde til at investere netop nu, ikke mindst den faldende dollarkurs og de ditto huspriser i Florida, og på den anden side er der mindst én god grund til at vente lidt: Både dollarkusen og huspriserne kan falde endnu mere.

Men mange europæere har ikke lyst til at vente længere.

I nogle markeder i Florida er over halvdelen af køberne udlændinge, og over halvdelen af udlændingene er europæere, oplyser Carla Bonten, der er en hollandsk-amerikansk mægler, som specialiserer sig i at sælge til den gamle verden.

»Huspriserne er nu tilbage på 2001- eller 2002-niveau,« siger hun.

I Tampa er huspriserne faldet med ti procent i det seneste år, i byer som Naples, Miami, Fort Lauderdale, Punta Gorda og Sarasota er det faldet næsten tilsvarende, og der er nu én tvangsauktion for hver 95 hjem i staten.

Spekulationen i de fore­gående år har ført til, at der nu er langt flere boliger end boligkøbere. Alene i Miami er der bygget eller vil blive bygget 60.000 nye ejerlejligheder, og det presser priserne kraftigt.

Læg dertil valutafordelen. I 2000 kunne en euro købe 0,85 dollar. I dag kan en euro købe 1,36 dollar. Det er en stigning på 60 pct. Eller sagt med andre ord europæernes købekraft i USA er steget med næsten det samme.

Mere luksus i USA

Amerikanske hjem har også den fordel, at de i sammenligning med europæiske er mere veludstyrede og større.

Tag en lejlighed på 11. sal i et eksklusivt familie-kompleks ved Miami. Lejligheden er på 70 kvm, har tre soveværelser, to badeværelser og komplekset har bl.a. swimmingpool med vandfald, søer, fodbold, golf og fitnesscenter. Prisen er 368.000 dollar svarende til 1,8 mio. kroner.

En ny undersøgelse fra magasinet Fortune siger imidlertid, at bunden eller toppen endnu ikke er nået.

Magasinet har sammenlignet salgspriser og lejepriser i de største amerikanske byer og forsøgt at finde ud af, hvor huspriserne er ude af trit med virkeligheden.

Logikken er, at lejepriserne er et bedre udtryk for den lokale købekraft og skifter med en seismografisk fornemmelse med konjunkturerne.

På top-12 listen over de byer, hvor priserne i de kommende år vil falde mest, finder vi syv byer i Florida. Nummer ét på listen er Orlando, hvor priserne i de kommende fem år ifølge prognosen vil falde med 34,2 procent.

Nummer to på listen er Miami, hvor priserne vil falde med 32,2 procent. Tampa er nummer fire med et fald på 28 procent, Fort Lauderdale er nummer seks med et fald på 27,2 procent, Palm Beach er nummer syv med et fald på 27,2 procent, og Jackson­ville er nummer 12 med et fald på 24 procent.

Så det er forståeligt, at boligannoncerne i øjeblikket taler et godt stykke over det almindelige decibelniveau.




Artiklen taler efter webmasterens mening MEGET FOR at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Florida/USA.

 Anbefal (Klik, hvis du vil give skribenten et skulderklap)

Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende.
Savner du danske nyheder?
Klik på logoet, og få den elektroniske udgave af Berlingske Tidende hver dag i 4 uger for kun 50 kr. (normalpris 199 kr.). Få samtidig adgang til masser af andre fordele på Berlingske Tidendes digitale univers – Berlingske VIP. Du kan bl.a. søge i vores store nyhedsarkiv, se børsnyt, læse artikler fra Berlingske Nyhedsmagasin og meget mere.

Læs hele debat-tråden, som denne artikel er en del af:  2.

==> Florida: Hvor længe tør du vente? Lone Theils/Berlingske Tidende d. 14-11-07 - læst 21.057 gange   8
       - Florida Ejendomme Thomas Lydiksen d. 30-12-07 - læst 5.417 gange 





Denne artikel handler om...

Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord

Land *):
USA


Region *):
Florida






Kategori:
Bolig


Aspekt:
Økonomi


Emne:
Boligkøb








*) Et klik på landenavnet og regionsnavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om USA og Florida fordelt på både kategorier og aspekter






Omtalt person:
Carla Bonten

Omtalt sted:
Carla Bonten Realty











=>  Ressourcer om USA (54 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i USA (881 i alt)
=>  Annoncer om USA (6 i alt)

Direkte webadresse til dette dokument på Udvandrerne.dk+:
http://www.udvandrerne.dk/JLKM/Udvandre.nsf/Uniq/2395162Source

€
Oprettet d. 11/14/2007
© 2002 - 2012 Udvandrerne.dk

Set , gange
Anbefalet gange
Udprintet gange