Bidrag Boliger til salg Boliger til leje 

tomtom
 Autumn/Winter 2011 - 125x125

EU's højeste priser finder du i Danmark, men hjælpen er lige så nær som forbruger-forum.


Sponsorerede links:
 FLYTTEFIRMA SJÆLLAND


Alle bidrag om Tyskland/bolig:

Antal Gns. Overskrift
0.0
  Svar til Mor til to, og studerende (Flensborg) /Information
0.0
  Nogen fra flensburg - søger bolig / værelse (Flensburg) /Annonce
10.0
  Mor til to, og studerende (Flensborg) /Debat
5.0
  Køb af fast ejendom i Tyskland, specielt i Berlin (Berlin) /Udvandrerne.dk+  12
0.0
  Faldende dansk interesse for Berlin-lejligheder (Berlin) /Information   20
0.0
  Pas på (Flensburg) /Information   10
0.0
  Hvor meget skal jeg betale i ejendomsskat til DK... /Debat
0.0
  Hvor er det billigst at købe hus og bil?? /Debat
0.0
  Her har 13.750 danskere slået sig ned /Information   8
5.0
  Berlinere vil være boligejere (Berlin) /Udvandrerne.dk+  18
10.0
  OK at udleje til midlertidige beboere /Information   10
0.0
  Boligpriser i ro trods rolle som hovedstad (Berlin) /Information   4
-10.0
  Uthyrning kan resultera i stämning (Berlin) /Information
-10.0
  Udlejning kan resultere i sagsanlæg (Berlin) /Information   7
0.0
  Lejligheder holder prisen (Berlin) /Information   6
0.0
  2560 danskere bor i den tyske hovedstad (Berlin) /Information   4
0.0
  Kan jeg have adresse i flere lande samtidigt? (Berlin) /Debat
-5.0
  Forventer faldende etterspørsel i det gamle DDR (Sachsen-Anhalt) /Information
0.0
  Xpert-svar om førtidspension og arv (Hamborg) /Information   7
0.0
  Førtidspension og arv (Hamborg) /Debat
0.0
  Boligkjøpet er først i boks når notaren har skrevet under /Information   3
-5.0
  Förväntar fallande efterfrågan i den gamla DDR (Sachsen-Anhalt) /Information
0.0
  Rekordförsäljning av fastigheter (Berlin) /Information   3
0.0
  Kvadratmeterprisen har falt siden 2001 (Berlin) /Information   3
5.0
  Dansker i Berlin (Berlin) /Udvandrerne.dk+  12
-5.0
  Slutt med at man kan tjene raske penger på prisstigninger (Berlin) /Information
0.0
  Rekordsalg av eiendommer (Berlin) /Information   3
5.0
  En investering i datteren (Berlin) /Udvandrerne.dk+  11
5.0
  Två-siffriga bostads pris-höjningar i det gamla DDR (Dresden; Rostock; Chemnitz; Berlin; Hamburg; Köln; Stuttgart) /Information
0.0
  Priserne på ejerlejligheder stiger (Berlin) /Information   4
5.0
  Boligkøb i Berlin (Berlin) /Udvandrerne.dk+  13
0.0
  Bostadsköpet är först fullfört när notarens underskrift är på /Information   3
0.0
  Udlændinge opkøber 75 procent af Berlins luksusboliger (Berlin) /Information   3
0.0
  Kvadratmeterpriset har sjunkit sedan 2001 (Berlin) /Information   1
0.0
  Her stiger boligpriserne (Berlin) /Information   2
-5.0
  Udlejning med måde (Berlin) /Udvandrerne.dk+  12
0.0
  Skandinaver fører an i boligkøb (Berlin) /Information   7
10.0
  Her kan du eje lejligheden for den samme ydelse (Flensburg) /Information   5
5.0
  Vores berlinerbolig er som ny (Friedrichshain) /Udvandrerne.dk+  10
0.0
  Efterfrågan om att bygga stadshus (Berlin) /Information
0.0
  Tyske boligpriser falder næstmest /Information   5
0.0
  Handelsomkostninger ved køb af fast ejendom /Information   6
-10.0
  Begrebsforbistring (Flensborg) /Debat
0.0
  Leje eller eje?? (Flensborg) /Information   2
0.0
  Køb af Denkmalschutzwohnung (Berlin) /Information   6
0.0
  Køb af Denkmalschutzwohnung /Debat
0.0
  Rekordsalg af ejendomme (Berlin) /Information   13
0.0
  Berlin: Hold hovedet koldt (Berlin) /Udvandrerne.dk+  10
0.0
  Dansk jule-invasion i Berlin (Berlin) /Information   6
-5.0
  Forventer faldende efterspørgsel i det gamle DDR (Sachsen-Anhalt) /Information   10
0.0
  Rift om å bygge byhus (Berlin) /Information
0.0
  Flensborg er til størst fordel for højtlønnede (Flensburg) /Information   4
10.0
  DKK 750.000 for 110 kvm city-lejlighed med fjordkik (Flensburg) /Information   2
0.0
  Dobbelt så mange danskere er flyttet til Flensburg (Flensburg) /Information   5
0.0
  Gevinst til danske boligkøbere på 20 procent (Berlin) /Information   5
0.0
  Boligpriserne er steget 15 pct. i dansker-kvartererne (Berlin) /Information   3
0.0
  Danskere i klemme i Berlin (Berlin) /Udvandrerne.dk+  12
10.0
  Hej alle Jer der overvejer at købe en bolig snart og andre interesserede! (Flensburg) /Information   6
0.0
  Boligkøbet er først endeligt med notarens underskrift /Information   12
0.0
  1000 danskere har købt lejlighed i Berlin (Berlin) /Information   9
0.0
  Kvadratmeterprisen er faldet siden 2001 (Berlin) /Information   9
10.0
  Tyske huspriser er meget undervurderede /Information   3
0.0
  Reserveringsbeløb (Berlin) /Debat
0.0
  Betal aldrig forud (Berlin) /Udvandrerne.dk+  11
10.0
  Vi har købt en mørk og udslidt lejlighed i Berlin (Berlin) /Udvandrerne.dk+  16
0.0
  Rift om at bygge byhuse (Berlin) /Information   5
0.0
  Genmæle mod advokat (Berlin) /Debat
-5.0
  Advokat: Danske mæglere sælger for dyrt i Berlin (Berlin) /Information   4
10.0
  Hvor der er vilje er der en vej (Berlin) /Information   3
0.0
  Påskens boligkøbere oplever højere priser i Berlin (Berlin) /Information   5
5.0
  Boligpriser er steget 10-33 pct. på under et år (Berlin) /Information   3
0.0
  Flere flytter til Flensburg (Flensburg) /Information   7
5.0
  By med sjæl og plads til skæve eksistenser (Prenzlauer Berg; Friedrichshain) /Information   8
5.0
  1500 danskere har købt lejlighed (Berlin) /Information   5
5.0
  Handelsomkostninger Berlin/tyskland (Berlin) /Information   6
10.0
  Tyske investorer jager nu også boliger i Berlin (Berlin) /Information   6
10.0
  Flere får mulighed for køb af bolig i Berlin /Information   6
0.0
  Købskontrakt giver ikke ejendomsret (Berlin) /Information   3
-5.0
  Fik regning fra en anden ejendomsmægler (Berlin) /Information   5
0.0
  200 danskere har købt bolig i Berlin det seneste år (Berlin) /Information   1
10.0
  Fire lejligheder til én lejligheds pris (Berlin) /Information   2
10.0
  Kæmpe fortjeneste ved boligkøb i Berlin (Hamburg) /Debat
0.0
  Boligkøb i Tyskland (Hamburg) /Debat
10.0
  Bolig i Hamburg (Hamburg) /Debat
10.0
  Billige jagt- og fritidsejendomme i det gamle DDR (Det gamle DDR) /Information   6
10.0
  Udviklingen flytter til Østberlin (Østberlin) /Information   3
10.0
  Billigste ejendomme i nogen europæisk storby (Berlin) /Information   4
10.0
  Berlin vandt den globale boligkonkurrence (Berlin) /Information   4
10.0
  Faldende boligpriser i et årti (Berlin) /Information   2
10.0
  Berlin lejligheder til 50.000 Euro (Berlin) /Information   7
0.0
  Godt vurderet, Bent! (Berlin) /Debat
0.0
  DET UNDRE MIG (Berlin) /Debat
10.0
  Boliger i Berlin-fremtidens investering? (Berlin) /Information   8
10.0
  Tvangsauktioner i Berlin fra 62.000 euro (Berlin) /Debat
10.0
  Berlin/Tyrkiet (Berlin) /Debat
10.0
  Berlin vs. Alanya (Berlin) /Debat
0.0
  Pengeinvestering er måske ikke altid prio et (Berlin) /Debat
0.0
  Danskere og irere er mest interesserede i Berlin (Berlin) /Information   2
10.0
  Penthouselejligheder med udsigt til halv pris (Berlin) /Information   2
0.0
  Reelle kvadratmeter (Berlin) /Information   1

Læs mere om karaktersystemet.



Print version Anbefal Del på Facebook

Gevinst til danske boligkøbere på 20 procent

Informations-bidrag om  på :

PRESSEMEDDELELSE FRA BOLIGBERLIN:

De danskere, der købte et saneringsprojekt i Prenzlauer Berg eller Friedrichshain for lidt mere end et år siden, kan allerede nu glæde sig over, at deres bolig er steget 20 procent i værdi.

Tyske myndigheder og storbanker bekræfter, at såvel priser som huslejer er stigende i det meste af Berlin.

Mange danskere er blevet forelsket i Berlin efter en tur rundt til de mange hyggelige seværdigheder. Man kan stadig købe en kernesaneret toværelses lejlighed i centrum til lidt over 700.000 kroner, men det er 20 procent over prisen for et år siden.

Mens afmatningen på det danske boligmarked bliver stadig mere tydelig – især i de større danske byer – så ser man nu boligpriserne gå den anden vej i Berlin.

Især nybyggeri og sanerede ejendomme er inde i en gunstig udvikling.

Det har blandt andet betydet, at de mange danskere, som sidste år købte en lejlighed i byen, kan glæde sig over, at deres berlinske nysanerede bolig er steget med hele 10-20 procent.

– Prisstigningerne mærkes først og fremmest i de populære kvarterer i det tidligere Østberlin, kvarterer som Mitte, Prenzlauer Berg og Friedrichshain, hvor bydelsfornyelse og kvarterløft er ved at være bragt til ende. Her er der nu ligefrem mangel på nye eller kernesanerede lejligheder, og det har fået priserne til at stige – ikke mindst til glæde for de mange danskere, der har købt bolig inden for de sidste par år, forklarer direktør for BoligBerlin, Peter Gotschalk.

BoligBerlin formidler især saneret ’Altbau’ - altså kernesanerede lejligheder fra starten af 1900-tallet. Ved denne type lejligheder i Prenzlauer Berg og Friedrichshain er priserne per kvadratmeter gået op fra ca. 16.000 kr. i begyndelsen af 2006 til knap 19.000 kr. i dag.

- Over halvdelen af vores kunder har ikke kalkuleret med, at de opnår så store prisstigninger, som vi har set i Danmark over de næste 10 år. Motivationen er mere ønsket om at have en base i en spændende kulturby som Berlin – og så kommer ønsket om en hurtig gevinst i anden række. Dog får vi lige nu mange henvendelser, som går på at investere i den tyske hovedstad, siger Peter Gotschalk.

Seneste markedsrapport om ejendomsmarkedet i Berlin fra Investitionsbank Berlin viser da også , at (*1) prisen pr. lejlighed i Berlin er steget med hele 25,7 procent fra 2004 til 2006.

I samme rapport konkluderer banken, at færre lejligheder i de attraktive områder i Berlin vil føre til et markant skifte i prisudviklingen. Selvom der er mange tomme lejligheder i Berlins ydreområder, så bliver knapheden større og større i bykernen, som danskerne hovedsagligt går efter: Nysanerede, moderne lejligheder i centrum af den tyske hovedstad.

– Ejendomsmarkedet i Berlin er forskelligt fra kvarter til kvarter, nogle gange fra gade til gade.. Af rent historiske grunde, som har at gøre med 2. Verdenskrig samt 40 års Berlinmur, er Berlin som et kludetæppe, og at sammenligne det ene område med det andet er som at sammenligne Høje Taastrup med Frederiksberg.

Derfor er vi så glade for, at rapporten fra IBB nu giver os ret og klart slår fast, at det er knapheden på lejligheder i bykernen, som i de kommende år vil styre prisudviklingen, siger Peter Gotschalk.

BoligBerlin har for nylig udarbejdet en meningsundersøgelse blandt deres kunder. Den viser, at mange af køberne ikke venter at tjene noget særligt på deres indkøb – men at de ønsker at gøre deres investering så sikker som muligt ved at gå efter de sanerede ejendomme med god beliggenhed.

Denne strategi har nu givet pote både for BoligBerlin og deres danske kunder:

Med de meget høje priser i resten af Europa er Berlin efterhånden det eneste europæiske ejendomsmarked i storbyerne, som endnu har et meget stort værdistigningspotentiale..

Danskernes investeringslyst skubbes yderligere fremad af, at man kan finansiere boligkøbet i Berlin ved at tage sikkerhed direkte i den tyske ejendom, således at man ikke skal røre ved sin danske friværdi. Finansiering med sikkerhed i tysk ejendom tilbydes blandt andet af Ringkjøbing Bank og Ringkjøbing Landbobank.

For de mange danskere, der fortsat overvejer, om det er en god investering at gå ind på det tyske boligmarked, så findes der et officielt prisværktøj fra den tyske Hypovereinsbank, der giver en uafhængig vurdering af, hvad en kvadratmeter i Berlin præcist skal koste. Dette værktøj giver samtidig – gade for gade – en vurdering af, om gaden har potentiale eller ej.

BoligBerlin har lanceret dette værktøj over for sine kunder og håber dermed at kunne bidrage med at skabe gennemsigtighed om udviklingen på det tyske boligmarked.

Men de danskere, som allerede har købt en lejlighed i de attraktive kvarterer behøver ikke længere være i tvivl om deres investering. Deres lejligheder er steget markant, inden køberne overhovedet har fået nøglen til deres bolig i hånden.

Kilder:

*1 IBB Wohnungsmarktbericht 2006 (marts 2007)

*2 Gutachterausschuss für Grundstückwerte Berlin (GAA)











Dette bidrag taler efter skribentens mening HVERKEN FOR ELLER IMOD Berlin/Tyskland.



 Anbefal (Klik på hånden, hvis du vil give skribenten et skulderklap)


 Vagthund (Klik på hunden for at få opdateringer om den her debat via e-mail)




Skribent:
Peter Gotschalk, Direktør, Boligberlin

E-mail:


Bopæl:
Berlin - TYSKLAND





Dette informations-bidrag handler om...

Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord

Land *):
Tyskland


Region *):
Berlin






Kategori:
Bolig


Aspekt:
Økonomi


Emner:
Boligkøb, Ejendomme, Lejligheder

*) Et klik på landenavnet og regionsnavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Tyskland og Berlin fordelt på både kategorier og aspekter




=>  Ressourcer om Tyskland (216 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Tyskland (300 i alt)
=>  Annoncer om Tyskland (8 i alt)

Direkte webadresse til dette dokument om Tyskland:
http://www.udvandrerne.dk/JLKM/Udvandre.nsf/Uniq/2988831Contribution

€
Oprettet d. 09/04/2007
© 2002 - 2012 Udvandrerne.dk

Set , gange
Anbefalet gange
Udprintet gange