EU's højeste priser finder du i Danmark, men hjælpen er lige så nær som forbruger-forum.
Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO
Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
| 1 | 0.0 |
 | Australien |
|  |
| 2 | 2.5 |
| Belgien |
| |
| 9 | 6.1 |
| Brasilien |
| |
| 7 | 7.1 |
| Bulgarien |
| |
| 1 | 5.0 |
| Chile |
| |
| 1 | 10.0 |
| Cypern |
| |
| 1 | 0.0 |
| Danmark |
| |
| 1 | -10.0 |
| Eire |
| |
| 1 | -10.0 |
| England |
| |
| 1 | -5.0 |
| Estland |
| |
| 7 | 6.4 |
| EU |
| |
| 1 | 0.0 |
| Europa |
| |
| 1 | 10.0 |
| Forenede Arabiske Emirater |
| |
| 91 | 2.1 |
| Frankrig |
| |
| 1 | 0.0 |
| Ghana |
| |
| 1 | 0.0 |
| Gibraltar |
| |
| 5 | 2.0 |
| Grækenland |
| |
| 1 | 10.0 |
| Guadeloupe |
| |
| 2 | 2.5 |
| Indien |
| |
| 36 | 5.0 |
| Italien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Kanariske Øer |
| |
| 1 | 5.0 |
| Kap Verde |
| |
| 13 | -1.2 |
| Kina |
| |
| 4 | 6.3 |
| Kroatien |
| |
| 3 | 0.0 |
| Liechtenstein |
| |
| 2 | 0.0 |
| Luxembourg |
| |
| 1 | -5.0 |
| Malawi |
| |
| 1 | 0.0 |
| New Zealand |
| |
| 7 | 10.0 |
| Norge |
| |
| 1 | 10.0 |
| Panama |
| |
| 2 | 7.5 |
| Polen |
| |
| 6 | 5.8 |
| Portugal |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rumænien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rusland |
| |
| 3 | 1.7 |
| Schweiz |
| |
| 1 | 5.0 |
| Singapore |
| |
| 2 | 7.5 |
| Skandinavien |
| |
| 32 | 1.9 |
| Spanien |
| |
| 11 | 1.4 |
| Storbritannien |
| |
| 39 | 5.8 |
| Sverige |
| |
| 2 | 10.0 |
| Sydafrika |
| |
| 16 | 5.9 |
| Thailand |
| |
| 1 | 5.0 |
| Tjekkiet |
| |
| 21 | 2.9 |
| Tyrkiet |
| |
| 30 | 3.7 |
| Tyskland |
| |
| 2 | 7.5 |
| Ukraine |
| |
| 27 | 5.6 |
| USA |
| |
| 90 | 1.8 |
| Verden |
| |
| 1 | 0.0 |
| Vietnam |
| |
| 6 | 6.7 |
| Østrig |
| |
|
| Udvandrerne.dk+ | Artikel i fuld længde med tilladelse fra Berlingske Tidende |
For under en million dollars får du ikke noget Lav dollarkurs og faldende priser kan friste, men på Manhattan skal du stadig have den store pengepung frem, hvis du vil købe bolig. Vi tog med en ejendomsmægler rundt til tre forskellige lejligheder.
Var det noget med en lejlighed i New York? Det er der tilsyneladende flere og flere danskere, som synes nu, hvor dollarkursen er lav, og det amerikanske boligmarked ser ud til at vende til købers fordel.
Ifølge magasinet Time Out er priserne på Manhattan faldet, men antallet af boliger, der bliver solgt, er også faldende. Præcist hvor meget er der dog uenighed om i branchen. Advokat Jan Meyer, der har kontor på Manhattan og i New Jersey, fortæller:
»Jeg har haft flere henvendelser fra danskere på det seneste. De siger, de har to mio. kr. og gerne vil købe en lækker lejlighed midt på Manhattan. Ja, priserne er faldet, men dog ikke så meget, i hvert fald ikke på Manhattan.«
Han fortæller, at der ikke er restriktioner på, hvad du som udlænding må købe af ejendom i New York.
Vi bad ejendomsmægler Anne Marie Moriarty fra Corcoran Group Real Estate vise os, hvad man kan få for pengene på Manhattan.
Første stop er en lejlighed på East 88.th Street på kanten af Upper East Side og Yorkville, kun nogle få gader fra det fashionable Park Avenue, og dog alligevel langt nok væk til at formue-fruerne ikke kommer her.
Den lille toværelses lejlighed på ca. 35 kvm er snæver med smalle vinduer, uden udsigt. Køkkenet er næsten kun et tekøkken, men lejligheden er gennemrenoveret sidste år.
»For under en million dollars får du ikke noget på Manhattan,« siger Anne Marie Moriarty. Lejligheden er da også til salg for 519.000 dollars.
Herfra går turen til den modsatte side af Central Park. Gennem taxaens regnvåde ruder peger Anne Marie Moriarty på bygninger, vi passerer langs Central Park West.
»Madonna fik afslag på at købe en Co-op i den bygning. Larry Mullen Jr. fra U2 bor i den der. Og Bono har en lejlighed der,« fortæller hun undervejs.
Vi stiger ud i Lincoln Centre kvarteret foran en bygning, der til forveksling ser ud til at være fra samme årti som de andre, men den er helt ny.
»Sting har købt en lejlighed i samme bygning for 33 millioner dollars,« siger Anne Marie Moriarty, da vi passerer dørmanden.
Lejligheden på 213 kvm på 26. etage har en fantastisk panoramaudsigt over Central Park. Her er højt til loftet som i en herskabslejlighed, to soveværelser, to walk-in-closets og to gæstetoiletter. Lejligheden er til salg for 13 mio. dollars, så her rækker to mio. kroner ikke langt.
Sidste stop er det fortsat meget populære kvarter, SoHo, hvor vi ser på SOHO MEWS en bygning, der er så ny, at den først er klar til indflytning til efteråret. Her er lejligheder fra 111347 kvm. Nogle ejere får desuden egen enorm terrasse, mens andre må nøjes med at benytte den fælles have. Netop haven, lader jeg mig fortælle, er en usædvanlig ting her påøen Manhattan. Pladsen er begrænset, så oftest handler det for bygherrer om at få presset flest mulige boligkvadratmeter sammen på den lille, men attraktive plads.
Og med Soho, et af byens mest lækre steder at shoppe, lige uden for døren, kan jeg kun ærgre mig over, at jeg ikke selv har de mellem 2,4 mio. til 11 mio. dollars, som lejlighederne koster.
Fire kvarterer på vej op
- Ifølge ejendomsmægler Anne Marie Moriarty er f.eks. Queens og Brooklyn billigere alternativer til Manhattan. Men i et marked på vej ned, er hun sikker på, at de ikke vil være nær så stærke investeringer som et køb på Manhattan.
- I disse kvarterer er priserne endnu forholdsvis lave og i hvert fald lavere end på Manhattan. Derfor er det attraktive områder for kunstnere og studerende: Hudson Square, Manhattan Sunset Park, Brooklyn Mott Haven, South Bronx Bayside, Queens.
Kilde: Time Out New York, nr. 656 Fem råd fra boligadvokaten, før du køber i USA
- Tænk dig om. Overvej grundigt, hvorfor du gør det. Du skal købe, fordi du selv tror på det, og fordi du har lyst ikke fordi andre fortæller dig, at det her er en fed fidus.
- Regn på det og få en revisor. Revisoren kan hjælpe med det skattemæssige. Hvordan er det f.eks. med skat af lejeindtægt af bolig i udlandet?
- Tal med en advokat, der kender amerikanske retsforhold. Større danske advokatvirksomheder har som regel erfaring med amerikanske retsforhold.
- Optag lånet, du bruger til at finansiere købet med, i danske kroner. Sørg altid for at optage lån i samme valuta som dine indtægter.
- Styr på bygningen. Køb et sted, hvor tingene bliver holdt ordentligt ved lige. Er der en god vicevært, en god administrator og en dørmand? Husk, at fra Rådhuspladsen er der trods alt længere til New York end til Islands Brygge.
Kilde: Advokat Henrik Høpner, formand for Danske Boligadvokater. |
|
|
|
|
Omtalte personer: |
Anne Marie Moriarty, Jan Meyer, Henrik Høpner |
|
Omtalte steder: |
Corcoran Group Real Estate, Law Offices of Jan Meyer & Associates < New Jersey, Danske Boligadvokater |
|
|
|
|
|
|
=>  Ressourcer om USA (54 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i USA (881 i alt)
=>  Annoncer om USA (6 i alt) |
|
|
Forsiden
Utvandrerne.no
Utvandrarna.se
Investor-forum
Forbruger-forum
Pensions-forum
Låne-forum
Boligskatte-forum
Job-forum
Studie-forum
Transport-forum
Indrejse-forum
UdlandsXperterne
Tyrkiet
Spanien
Frankrig
Bulgarien
Tyskland
England
Thailand
Italien
Grækenland
USA
Dubai (FAE)
Log på Udvandrerne.dk
Annonce-pas
Lead links
Annonce-magnet
Annoncér i hele Norden
Nyheder via RSS
,
gange
gange