Bidrag Boliger til salg Boliger til leje 


tomtom

Find din nye feriebolig i udlandet ved at søge i over 300 boligannoncer.


Sponsorerede links:

 BULGARIEN BO

Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
10.0
Show details for AustralienAustralien
22.5
Show details for BelgienBelgien
96.1
Show details for BrasilienBrasilien
77.1
Show details for BulgarienBulgarien
15.0
Show details for ChileChile
110.0
Show details for CypernCypern
10.0
Show details for DanmarkDanmark
1-10.0
Show details for EireEire
1-10.0
Show details for EnglandEngland
1-5.0
Show details for EstlandEstland
76.4
Show details for EUEU
10.0
Show details for EuropaEuropa
110.0
Show details for Forenede Arabiske EmiraterForenede Arabiske Emirater
912.1
Show details for FrankrigFrankrig
10.0
Show details for GhanaGhana
10.0
Show details for GibraltarGibraltar
52.0
Show details for GrækenlandGrækenland
110.0
Show details for GuadeloupeGuadeloupe
22.5
Show details for IndienIndien
365.0
Show details for ItalienItalien
110.0
Show details for Kanariske ØerKanariske Øer
15.0
Show details for Kap VerdeKap Verde
13-1.2
Show details for KinaKina
46.3
Show details for KroatienKroatien
30.0
Show details for LiechtensteinLiechtenstein
20.0
Show details for LuxembourgLuxembourg
1-5.0
Show details for MalawiMalawi
10.0
Show details for New ZealandNew Zealand
510.0
Show details for NorgeNorge
110.0
Show details for PanamaPanama
27.5
Show details for PolenPolen
56.0
Show details for PortugalPortugal
110.0
Show details for RumænienRumænien
110.0
Show details for RuslandRusland
31.7
Show details for SchweizSchweiz
15.0
Show details for SingaporeSingapore
27.5
Show details for SkandinavienSkandinavien
311.8
Show details for SpanienSpanien
120.8
Show details for StorbritannienStorbritannien
385.8
Show details for SverigeSverige
210.0
Show details for SydafrikaSydafrika
156.0
Show details for ThailandThailand
15.0
Show details for TjekkietTjekkiet
212.9
Show details for TyrkietTyrkiet
293.4
Show details for TysklandTyskland
110.0
Show details for UkraineUkraine
265.4
Show details for USAUSA
851.9
Show details for VerdenVerden
10.0
Show details for VietnamVietnam
57.0
Show details for ØstrigØstrig

Print version Anbefal Del på Facebook
Udvandrerne.dk+
Artikel i fuld længde med tilladelse fra Mediaplanet < Oslo 

Klassiske Fallgruver

Å kjøpe bolig i utlandet kan være risikabelt. Er det noe du kan gjøre hvis du først har havnet i ”uløkka”?


Alt virker perfekt. Du sitter på stranda med prospektet i hånda. Budet er akseptert og drømmehuset er ditt. Men forskuddet var urimelig høyt. Skulle du betalt det sånn helt uten videre?

- Den mest klassiske fallgruven er at kjøperen betaler for mye på forskudd uten noen form for garanti, forteller Alf Grønneflåta, formann i Forum for Utenlandsmeglere tilknyttet Norges Eiendomsmeglerforbund.

I praksis vil dette si at entreprenøren bygger for kjøpers penger. Skulle han/hun gå konkurs, kan du se langt etter de pengene.

Bruk en seriøs megler

- Et annet problem som av og til oppstår er at kjøper får problemer med å få skjøtet, for eksempel ved at det har oppstått en konflikt mellom ulike aktører. Det hender i blant at det blir benyttet mellommenn som skal ha hjemmelen i en periode, sier Grønneflåta.

Et tips er derfor å unngå mellommenn og benytt deg av en seriøs megler.

Andre problemer knytter seg ofte til leveringstid og uenighet om standard. Be derfor om å se referanseprosjekt fra den entreprenøren som du kjøper av, råder Grønneflåta.

Han ønsker ikke å henge ut noe land som mer risikabelt enn andre, men sier at det kan finnes ”kjeltringer overalt”.

- Det sikreste er å gå via en seriøs, norsk megler. Disse gir garanti for riktig oppgjør og hjemmelsoverføring. Som regel får kjøperen også kontrakten på norsk, sier Grønneflåta. Ellers bør en gjøre grundige undersøkelser på egenhånd, fortrinnsvis via seriøse, lokale advokater. Ansvaret for alle detaljer rundt kvalitet og standard ligger da som regel på kjøperen selv.

Worst-case scenario

Hva om det verste skulle skje? At forskuddet er betalt og entreprenøren går konkurs. Har en noen muligheter til å få pengene tilbake?

- Dersom du ikke har bankgaranti og utbyggeren er konkurs er jeg redd for du ikke har så gode kort. Via lokale advokater så må du da kontakte de lokale ansvarlige banker/kreditorer evt. andre aktører som overtar prosjektet, sier Grønneflåta.

Like tynt ligger man an om det oppstår en konflikt så en ikke får skjøtet.

- I siste instans kan du gå til rettsapparatet i det aktuelle land, men dette er ofte en langvarig og kostbar prosess, sier Grønnflåta, som understreker at de aller, aller fleste kjøpene går bra og kundene som regel er fornøyde.

Følg noen enkle forhåndsregler, og unngå å bli sittende på stranda med prospektet i hånda - og skjegget i postkassa.




Artiklen taler efter webmasterens mening HVERKEN FOR ELLER IMOD at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Verden.

 Anbefal (Klik, hvis du vil give skribenten et skulderklap)

Artiklen er første gang offentliggjort i Mediaplanet < Oslo.




Denne artikel handler om...

Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord

Land *):
Verden






Kategori:
Bolig


Aspekt:
Køb og salg


Emner:
Boligkøb, Ferieboliger








*) Et klik på landenavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Verden fordelt på både kategorier og aspekter






Omtalt person:
Alf Grønneflåta

Omtalt sted:
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) > Forum for Utenlandsmeglere











=>  Ressourcer om Verden (119 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Verden (13 i alt)
=>  Annoncer om Verden (4 i alt)

Direkte webadresse til dette dokument på Udvandrerne.dk+:
http://www.udvandrerne.dk/JLKM/Udvandre.nsf/Uniq/3389480SourceNO

€
Oprettet d. 04/18/2009
© 2002 - 2012 Udvandrerne.dk

Set , gange
Anbefalet gange
Udprintet gange