Bidrag Boliger til salg Boliger til leje 


mcdaekonline.dk

Find din nye feriebolig i udlandet ved at søge i over 300 boligannoncer.


Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO


Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
10.0
Show details for AustralienAustralien
22.5
Show details for BelgienBelgien
96.1
Show details for BrasilienBrasilien
77.1
Show details for BulgarienBulgarien
15.0
Show details for ChileChile
110.0
Show details for CypernCypern
10.0
Show details for DanmarkDanmark
1-10.0
Show details for EireEire
1-10.0
Show details for EnglandEngland
1-5.0
Show details for EstlandEstland
76.4
Show details for EUEU
10.0
Show details for EuropaEuropa
110.0
Show details for Forenede Arabiske EmiraterForenede Arabiske Emirater
912.1
Show details for FrankrigFrankrig
10.0
Show details for GhanaGhana
10.0
Show details for GibraltarGibraltar
52.0
Show details for GrækenlandGrækenland
110.0
Show details for GuadeloupeGuadeloupe
22.5
Show details for IndienIndien
365.0
Show details for ItalienItalien
110.0
Show details for Kanariske ØerKanariske Øer
15.0
Show details for Kap VerdeKap Verde
13-1.2
Show details for KinaKina
46.3
Show details for KroatienKroatien
30.0
Show details for LiechtensteinLiechtenstein
20.0
Show details for LuxembourgLuxembourg
1-5.0
Show details for MalawiMalawi
10.0
Show details for New ZealandNew Zealand
510.0
Show details for NorgeNorge
110.0
Show details for PanamaPanama
27.5
Show details for PolenPolen
56.0
Show details for PortugalPortugal
110.0
Show details for RumænienRumænien
110.0
Show details for RuslandRusland
31.7
Show details for SchweizSchweiz
15.0
Show details for SingaporeSingapore
27.5
Show details for SkandinavienSkandinavien
311.8
Show details for SpanienSpanien
120.8
Show details for StorbritannienStorbritannien
385.8
Show details for SverigeSverige
210.0
Show details for SydafrikaSydafrika
156.0
Show details for ThailandThailand
15.0
Show details for TjekkietTjekkiet
212.9
Show details for TyrkietTyrkiet
293.4
Show details for TysklandTyskland
110.0
Show details for UkraineUkraine
265.4
Show details for USAUSA
851.9
Show details for VerdenVerden
10.0
Show details for VietnamVietnam
57.0
Show details for ØstrigØstrig

Print version Anbefal Del på Facebook
Udvandrerne.dk+
Artikel i fuld længde med tilladelse fra Mediaplanet < Oslo 

Bedre føre var...

”Føre var” - prinsippet gjelder også ved boligkjøp i utlandet. Følg noen enkle forhåndsregler og unngå å bli sittende med skjegget i postkassa.


Af Anne Simensen


Du hutrer deg gjennom mørketiden og drømmer deg mot varme strøk. En dag ser du en annonse for en fantastisk feriebolig i Spania. Du kjøper fl ybillett og reiser for å se på den. Og faller pladask. Hva så - skal du bare klemme til?

- Mitt råd er å bruke mye tid på å tenke gjennom preferanser og behov før en bestemmer seg, sier Alf Grønneflåta, formann i Forum for Utenlandsmeglere tilknyttet Norges Eiendomsmeglerforbund.

Spørsmål en bør stille seg er: Vil jeg bo på et lite og rolig sted eller i en større by med flere tilbud? Skal jeg utelukkende benytte boligen selv, eller skal den leies ut?

- En bør stille seg de samme spørsmålene når en kjøper bolig i utlandet som her i Norge, men grundigere.

Mitt inntrykk er at mange blir blendet av en hyggelig selger og glemmer å spørre, fortsetter Grønnefl åta. Han tror at det også ligger i oss nordmenn at vi skal ”fikse alt selv” og helst ikke vil spørre andre til råds.

Sikkerhet

To ting er spesielt viktige i mylderet av det man bør være oppmerksom på:

- Det ene er at man får sikkerhet for de pengene som betales før man har fått hjemmel på eiendommen og få dokumentert hvordan selger sørger for at kjøperen får hjemmel, sier han.

Dette er nokså opplagt her hjemme, men ikke alltid en selvfølge i utlandet.

- Det andre er at man bør vite om entreprenøren selv eier tomten eller om han har opsjon fra en grunneier.

Her kan det være risikabelt å stole på en uautorisert mellommann, fraråder Grønneflåta.

Salgskontor

Noe annet man bør være oppmerksom på er at i mange land er meglerforretning bare et salgskontor. De har ikke ansvar for kontrakter, oppgjør eller tingslysning slik som de statsautoriserte meglerforretningene har her hjemme.

- Dersom man ikke går via en autorisert meglerforretning i Norge, så bør man i hvert fall la handelen gå via en seriøs advokat/Notariuskontor i landet hvor man kjøper, sier Grønneflåta.

I forhold til kontraktinngåelse har han bare ett råd å komme med.

- Det viktigste er at man ikke signerer noe man ikke forstår. Dersom du er usikker på innholdet bør du forlange å få oversatt kontrakten til norsk eller engelsk, sier han.

Et tankeeksperiment

- Det kan ofte være lurt å gjennomføre følgende tankeksperiment: Hva skjer med min bolig dersom entreprenøren går konkurs en eller annen gang i løpet av prosessen ? Får jeg da igjen pengene eller får jeg overført leiligheten? Størrelsen på risikoen blir ofte avdekket gjennom svarene på dette spørsmålet, sier Grønneflåta som understreker at forskjellige regler gjelder for forskjellige land, selv om det også er mange fellestrekk som for eksempel i landene i Middelhavsområdet. Han avrunder med å gi oss noen sjekkpunkter for boligkjøp i utlandet.

7 gode råd før boligkjøp i utlandet

  1. Har du husket å sjekke seriøsiteten til din norske kontakt/selger? Er det et autorisert meglerfi rma med forsikring og de garantier som kreves eller en ”mellommann” uten noe ansvar?

  2. Har du husket å spørre etter referanseprosjekter? Har utbyggeren andre prosjekter å vise til som markerer standarden og gir muligheter til å vurdere fl ere alternativer?

  3. Har du husket å spørre om prisen er fast? Hva kommer i tillegg til prisen for selve boligen?

  4. Har du husket å spørre om du får kontrakt på norsk - evt. engelsk?

  5. Har du husket å spørre om sikkerhet for de pengene som betales før boligen er ferdig og før du får skjøtet? Hva skjer med dine penger dersom entreprenøren går konkurs?

  6. Har du husket å spørre om størrelsen på fellesutgiftene og hvilke skatter som skal betales?

  7. Til slutt: Har du husket å spørre deg selv om ditt boligbehov? Skal boligen brukes om sommeren eller om vinteren ? Skal den leies ut, helt eller delvis ? Svaret på disse spørsmålene er ofte en god veiledning for hvor du skal kjøpe og hva du skal kjøpe.





Artiklen taler efter webmasterens mening LIDT FOR at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Verden.

 Anbefal (Klik, hvis du vil give skribenten et skulderklap)

Artiklen er første gang offentliggjort i Mediaplanet < Oslo.




Denne artikel handler om...

Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord

Land *):
Verden






Kategori:
Bolig


Aspekt:
Køb og salg


Emne:
Boligkøb








*) Et klik på landenavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Verden fordelt på både kategorier og aspekter






Omtalt person:
Alf Grønneflåta

Omtalt sted:
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) > Forum for Utenlandsmeglere











=>  Ressourcer om Verden (119 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Verden (13 i alt)
=>  Annoncer om Verden (4 i alt)

Direkte webadresse til dette dokument på Udvandrerne.dk+:
http://www.udvandrerne.dk/JLKM/Udvandre.nsf/Uniq/3516185SourceNO

€
Oprettet d. 07/12/2009
© 2002 - 2012 Udvandrerne.dk

Set , gange
Anbefalet gange
Udprintet gange