EU's højeste priser finder du i Danmark, men hjælpen er lige så nær som forbruger-forum.
Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO
Artikler på Udvandrerne.dk+ fordelt på lande:
| 1 | 0.0 |
 | Australien |
|  |
| 2 | 2.5 |
| Belgien |
| |
| 9 | 6.1 |
| Brasilien |
| |
| 7 | 7.1 |
| Bulgarien |
| |
| 1 | 5.0 |
| Chile |
| |
| 1 | 10.0 |
| Cypern |
| |
| 1 | 0.0 |
| Danmark |
| |
| 1 | -10.0 |
| Eire |
| |
| 1 | -10.0 |
| England |
| |
| 1 | -5.0 |
| Estland |
| |
| 7 | 6.4 |
| EU |
| |
| 1 | 0.0 |
| Europa |
| |
| 1 | 10.0 |
| Forenede Arabiske Emirater |
| |
| 91 | 2.1 |
| Frankrig |
| |
| 1 | 0.0 |
| Ghana |
| |
| 1 | 0.0 |
| Gibraltar |
| |
| 5 | 2.0 |
| Grækenland |
| |
| 1 | 10.0 |
| Guadeloupe |
| |
| 2 | 2.5 |
| Indien |
| |
| 36 | 5.0 |
| Italien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Kanariske Øer |
| |
| 1 | 5.0 |
| Kap Verde |
| |
| 13 | -1.2 |
| Kina |
| |
| 4 | 6.3 |
| Kroatien |
| |
| 3 | 0.0 |
| Liechtenstein |
| |
| 2 | 0.0 |
| Luxembourg |
| |
| 1 | -5.0 |
| Malawi |
| |
| 1 | 0.0 |
| New Zealand |
| |
| 7 | 10.0 |
| Norge |
| |
| 1 | 10.0 |
| Panama |
| |
| 2 | 7.5 |
| Polen |
| |
| 6 | 5.8 |
| Portugal |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rumænien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rusland |
| |
| 3 | 1.7 |
| Schweiz |
| |
| 1 | 5.0 |
| Singapore |
| |
| 2 | 7.5 |
| Skandinavien |
| |
| 32 | 1.9 |
| Spanien |
| |
| 11 | 1.4 |
| Storbritannien |
| |
| 39 | 5.8 |
| Sverige |
| |
| 2 | 10.0 |
| Sydafrika |
| |
| 16 | 5.9 |
| Thailand |
| |
| 1 | 5.0 |
| Tjekkiet |
| |
| 21 | 2.9 |
| Tyrkiet |
| |
| 30 | 3.7 |
| Tyskland |
| |
| 2 | 7.5 |
| Ukraine |
| |
| 27 | 5.6 |
| USA |
| |
| 90 | 1.8 |
| Verden |
| |
| 1 | 0.0 |
| Vietnam |
| |
| 6 | 6.7 |
| Østrig |
| |
|
|
| Udvandrerne.dk+ | Artikel i fuld længde med tilladelse fra Sandra Moll |
Køb af fast ejendom i Grækenland Flere og flere ønsker at købe ejendom i Grækenland og af gode grunde: her stod vuggen for den ældste civilisation i Europa og naturen er enestående, de mange øer spredt i havet udgør et fantastisk landskab.
Af Sandra Moll
Hvis man ønsker en ejendom i Grækenland skal man være opmærksom på, at procedure ved købet afviger på væsentlige punkter fra procedure ved køb af ejendom i Danmark.
Køb af ejendom i Grækenland foregår ved en notarforretning og man vil meget ofte behøve assistance fra en dansk advokat som har forbindelse med en lokal kollega og eventuelt også en civilingeniør.
Advokatens opgave består i at kontrollere ejendommens adkomst samt medvirke til udfærdigelse af dokumenterne vedrørende købet (skødet). Advokatens medvirken er obligatorisk, hvis ejendommens pris overstiger et vist beløb (se nedenunder).
Tingbog findes endnu ikke over hele Grækenland, men i alle byer og nogle steder på landet er der registrer over fast ejendom, som sammen dækker hele territoriet, hvor alle ejere er registreret og hvor rettigheder over fast ejendom er noteret. På dette kontor som på græsk hedder Ipothicofilakio, registreres alle overførsler af fast ejendom i det område, som hører under kontoret samt alle panterettigheder, udlæg og tredjemands rettigheder i samme området.
Når retstilstanden er som beskrevet, består kontrollen fra advokatens side i at fastlægge sammenhængen i ejendommens adkomst ved at gennemgå samtlige registrerede skøder gennem de sidste 20 år, perioden som kræves for at erhverve ejendommen via hævd. Den nævnte kontrol har også til formål at fastslår, at der på ejendommen ikke hviler servitutter, pant eller andre 3. mands rettigheder.
I alle handler med fast ejendom som har en værdi over € 29.347,03 i området Athen/Pireus og € 11.738,81 for resten af landet, skal udfærdigelse af skødet fra notarens side kontrolleres af parternes advokater, som skal underskrive udkast til skøde og deres underskrift skal legaliseres af det græske advokatsamfund.
De samme advokater skal deltage i notarforretningen og underskrive det endelige skøde sammen med notaren.
Det er tilrådeligt at søge bistand fra en ingeniør/arkitekt hvis man ønsker at købe en ubebygget grund hvor man ikke kan være sikker på at man kan opnå byggetilladelse eller i de tilfælde hvor man køber et gammelt hus, eller et hus under opførelse.
Omkostninger:
EjendomsoverførselsskatEjendomsoverførselsskat udgør 9% af købesummen når den ikke overstiger € 15.000,
og 11% for den del af købesummen der overstiger € 15.000. Den samlede skat der betales ved ejendomsoverførsel tillægges yderligere 3% som betales til den kommune hvor ejendommen er beliggende. Det er køberen, der skal betale denne omkostning.
NotaromkostningerNotaromkostninger betales af køberen og udgør 1,2% af købesummen samt € 500.
RegistreringsomkostningerRegistreringsomkostninger ½% af købesummen, betales af køberen.
Diverse omkostninger € 200
AdvokatsamfundetFor hver klient som biståes af en græsk advokat ved ejendomshandel, i de tilfælde hvor advokatbistand er obligatorisk, skal der betales et bidrag til advokatsamfundet svarende til 1% af det beløb, som betales i advokathonorar. Udover dette beløb skal man betale € 10 for bekræftelse af advokatens underskrift på skødet.
AdvokathonorarUdover omkostninger til den danske advokat som udgør kr. 15.000, skal køberen betale et honorar til den græske advokat.
Minimum advokathonorar for gennemgang af samtlige dokumenter og skødet udgør 1,5% af ejendommens værdi.
Da beløbene i pkt. 5 og 6 kan variere fra ubetydelige til meget store beløb, er det god advokatskik at advokaten vurderer den samlede indsats i sagen, herunder eventuelle rejser til stedet og aftaler størrelsen af sit honorar med klienten inden han påtager sig sagen.
Omkostninger ved ejendomsmægleren betales af sælgeren. Der findes ikke et fast beløb som sælgeren skal betale til mægleren men et beløb svarende til 2% af købesummen anses for sædvanlig.
Beskatning i tilfælde af videresalgVed videresalg inden for de første 5 år skal der betales en skat svarende til 20% af fortjeneste.
I tilfælde af videresalg i perioden mellem 5 og 15 år udgør beskatning af fortjeneste 10%, mens i de tilfælde hvor videresalg foregår efter 15 år men inden 25 år udgør skatten 5% af fortjeneste.
Ved salget efter 25 år er fortjenesten skattefri.
| Artiklen taler efter webmasterens mening HVERKEN FOR ELLER IMOD at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Grækenland. | |  | | | |
| | | | | |
Artiklen er første gang offentliggjort på Sandra Moll. Direkte webadresse:
http://www.sandramoll.dk/artikler/graekenland.html | |
|
|
Forsiden
Utvandrerne.no
Utvandrarna.se
Investor-forum
Forbruger-forum
Pensions-forum
Låne-forum
Boligskatte-forum
Job-forum
Studie-forum
Transport-forum
Indrejse-forum
UdlandsXperterne
Tyrkiet
Spanien
Frankrig
Bulgarien
Tyskland
England
Thailand
Italien
Grækenland
USA
Dubai (FAE)
Log på Udvandrerne.dk
Annonce-pas
Lead links
Annonce-magnet
Annoncér i hele Norden
Nyheder via RSS
,
gange